Potenzial für Ihr Wohnglück: REH mit Renovierungsbedarf in naturnaher, guter Lage

Zaubern Sie sich hier Ihr eigenes gemütliches Familiennest - die Basis hierfür ist schon vorhanden! Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus in Titz bietet Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Der aktuelle Renovierungsbedarf ermöglicht Ihnen die Chance, die bestehende Bebauung gemäß Ihren eigenen Wünschen umzubauen.

Außer den großen, teils sehr hellen Zimmern finden Sie eine große Küche und ein 1998 modernisiertes Badezimmer mit Badewanne in einem Anbau. Aktuell wird über einen Kohleofen im Erdgeschoss geheizt, Heizkörper sind bereits vorhanden und können an eine zukünftige zentrale Heizung angeschlossen werden.

Das teilunterkellerte Haus mit Garten inkl. Außengrill und Schuppen wurde im Jahr 1950 gebaut und bedarf der Fertigstellung einiger Modernisierungsmaßnahmen, die noch nicht abgeschlossen wurden. Der Garten wird zum anderen Grundstück durch einen Schuppen begrenzt. Es existiert kein direkter Zugang von der Straße zum Haus, Zugang erfolgt mit einem Wegerecht über das Grundstück des Nachbarn.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der grünen Gemeinde Titz auf halbem Weg zwischen Aachen und Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von weitläufigen Wiesenflächen präsentiert sich der Ortsteil Hompesch als ein Ort des Rückzugs und der Entspannung für alle, die das Idyllische schätzen, ohne auf städtischen Komfort in gut erreichbarer Nähe verzichten zu müssen.

Innerhalb von ca. 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto bis in das Zentrum der Gemeinde, wo 2 Supermärkte mit angeschlossenem Getränkehandel, Bäckereien, eine Apotheke, Banken und eine Postfiliale eine umfassende Versorgung im Alltag gewährleisten. Hier finden Sie auch eine Schule, während der nächste Kindergarten bereits einen Kilometer entfernt liegt. In ähnlicher Distanz ergänzen Linnich und Jülich das Angebot. Rundum lädt die idyllische Naturlandschaft außerdem zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein. Auch Ausflüge in benachbarte Großstädte wie Aachen und Mönchengladbach dauern mit dem Auto lediglich ca. 30 Minuten, nach Köln etwa 50 Minuten.

Für eine gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr sorgt eine Bushaltestelle in ca. 1,3 km Entfernung. Auch auf das Straßenverkehrsnetz können Sie über die nahe gelegene Autobahn 44 innerhalb kürzester Zeit auffahren.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.