Großes Anwesen mit 2 Häusern und einer Gewerbefläche

+++ Link zu den 360°-Rundgängen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2757997?accessKey=6379 (Haus 1)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2757995?accessKey=6356 (Haus 2) +++

Verkauft wird hier ein gepflegtes Häuserpaket, bestehend aus 2 Häusern mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, dessen vermietbare Gesamtfläche von ca. 550 m² sehr viele Nutzungsoptionen eröffnet, da hier weiterer Wohnraum erstehen kann. So eignen sich die 1966 erbauten Häuser bspw. auch für Bauträger, die hier Monteurzimmer einrichten wollen oder Handwerker, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen wollen.

In den beiden Immobilien bieten sich Ihnen mit 17 Zimmern viel Gestaltungspotenzial für Ihre Wohnideen, wobei die große 6-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss bereits 2014 modernisiert wurde. Hier überzeugt ein geräumiger Grundriss, der neben einem großen Wohn- und Esszimmer auch einen herrlichen Wintergarten mit Kamin und einen Balkon umfasst. Direkt darunter befindet sich die ca. 216 m² große Ladeneinheit mit Werkstatt und Büro, welche durch die Panoramafenster gut sichtbar ist.

Das angebaute 2. Haus umfasst 4 Zimmer und kann ganz Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Auf dem etwa 600 m² großen Grundstück stehen zudem ein großer Südgarten, eine überlange Hochgarage und 7 Freistellflächen zur Verfügung.

Ruhig und idyllisch lebt es sich im Ortsteil Söhnstetten der Gemeinde Steinheim am Albuch am Rand der Schwäbischen Alb. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer günstigen Infrastruktur und Verkehrsverbindung inmitten einer wunderbar für Wanderungen geeigneten Landschaft.

In Söhnstetten sind einige Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs vorhanden, die eine gute Grundversorgung gewährleisten. Hierzu gehören etwa ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und ein gastronomisches Angebot. Auch ein Kindergarten und eine Schule sind hier ansässig sowie ein Fußballverein und ein Golfklub. Zusätzliche Einkaufs- und Freizeitangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden, dem Zentrum von Steinheim sowie im ca. 14 km entfernten Heidenheim an der Brenz.

Gute Straßenverbindungen gewährleistet die B466 Richtung Heidenheim und Geislingen mit Anbindungen an B10 und B19. Die A7 ist in etwa 20 km Entfernung erreichbar. Der Bahnhof “Gussenstadt” ist außerdem in einer Distanz von ca. 4,6 km zu finden.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.