Komfortables Zuhause mit Raum für individuelle Gestaltungsideen in Ilberstedt

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Zuhause. Das 1937 erbaute Haus liegt sehr naturnah und familienfreundlich in Ilberstedt.

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 110 m² umfassen, sowie einem ca. 623 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht. Hier erstreckt sich hinter dem Haus eine Rasenfläche, die genügend Platz zum Sonnen, Spielen und Gärtnern bietet.

Im Inneren der Immobilie besteht zum Teil Renovierungsbedarf, den Sie u.a. zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnvorstellungen nutzen können. Verteilt auf das Erdgeschoss und ein Obergeschoss stehen Ihnen hier 2 große Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, 3 charmante Schlaf- und Arbeitszimmer und 2 Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, von denen eines mit einer Badewanne ,das andere mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über viel zusätzlichen Stauraum verfügen. Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen gehörte die Erneuerung der Heizung im Jahr 2012.

Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in Ilberstedt, einer Gemeinde in Sachsen-Anhalt. Hier profitieren Sie von der Lage in einem ruhigen Wohngebiet und der idyllischen Naturnähe, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Bankfilialen finden Sie im rund 4,3 km entfernten Güsten oder im ca. 8,3 km entfernten Bernburg (Saale). Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen in diesem Umkreis zudem für eine gute medizinische Betreuung, während für Familien mit Kindern ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung steht.

Der etwa 1,4 km entfernte Bahnhof “Ilberstedt' bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig werden die umliegenden Autobahnen 14 und 36 sowie die Bundesstraße 185 schnell erreicht, sodass auch ein guter Anschluss an das Straßennetz besteht. So lässt sich bspw. Magdeburg innerhalb von etwa 35 Minuten befahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.