Freistehendes Haus mit Garten, Garage, Einliegerwohnung und grandioser Panoramasicht

Sensationeller Panoramablick auf Schonach und die Langenwaldschanze - diesen Wohntraum können Sie sich
mit dem hier zum Verkauf stehenden Haus erfüllen. Das etwa 168 m² große Wohnhaus mit großem, idyllischem
Garten gliedert sich in eine bezugsfreie Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung, die zurzeit zu einer
Jahresnettokaltmiete von ca. 4.680 € vermietet ist.

Das 1969 erbaute Haus auf einem ca. 811 m² großen Grundstück umfasst im Erdgeschoss ein helles
Wohnzimmer mit schönem Holzparkett, ein angeschlossenes Esszimmer sowie eine Küche mit Einbauküche,
die durch 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen großen Abstellraum
ergänzt werden. Zusätzlich gelangen Sie von hier auf einen großen, umlaufenden Balkon, von dem sich das
Panorama wunderbar genießen lässt. Das Dachgeschoss mit 4 Räumen, WC und Garagenzugang ist wohnlich
eingerichtet. In der bezugsfreien Hauptwohnung befinden sich großzügig gestaltete, helle Räume. Ein überdachter Balkon rundet das Angebot ab.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und präsentiert Ihnen 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche. Von der Einliegerwohnung können bequem eine Terrasse sowie der Garten betreten werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2 Außenstellplätze für Ihren Pkw sowie einen Keller, der über die Außenluke erreichbar ist.

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage der baden-württembergischen Gemeinde Schonach im Schwarzwald, die, wie der Name schon sagt, im Herzen der Naturpracht der beliebten Gebirgsregion zu finden ist. Hier wohnen Sie und Ihre Mieter umgeben von dichten, immergrünen Wäldern, weshalb sich Natur- und Wanderfreunde über einen enorm hohen Erholungswert freuen können.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von etwa 15 Gehminuten schnell erreicht, darunter befinden sich Lebensmittelhändler, Bäckereien und Restaurants. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort ansässig und gewährleisten eine gute medizinische Betreuung. Örtliche Kindergärten und eine Schule unterstreichen darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Lage.

Der Triberger Bahnhof bindet darüber hinaus in rund 4,2 km Entfernung an den Regionalbahnverkehr an. Autofahrer profitieren von der sehr schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen 33 und 500, die es ermöglichen, Villingen-Schwenningen in etwa 35 Minuten mit dem Pkw anzufahren.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.