Familientraum: EFH mit großem Wohnzimmer, Garten/Wintergarten, Garage sowie Carport in ruhiger Lage

Ein ganz besonderes Stück Gemütlichkeit lässt sich mit diesem Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Delmenhorst erleben. Dieses umfasst insgesamt 5 Zimmer, von denen das Wohnzimmer durch einen 1983 angebauten Wintergarten mit Galerie und großen Fensterflächen hervorsticht. Familien profitieren hier von insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, die durch eine Terrasse, eine Loggia sowie einen schönen Gartenbereich ergänzt werden. Der Modernisierungsbedarf des 1962 erbauten Hauses liefert Ihnen zudem eine willkommene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen in die Tat umzusetzen. Hierbei stehen auch 2 Badezimmer bereits heute zur Verfügung.

Das zweietagige Haus verfügt im Parterre außer dem großen Wohnbereich über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Dieses kann alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden, wobei auch eine Verbindung mit dem Wohnzimmer eine Gestaltungsidee darstellt. Das Obergeschoss präsentiert Ihnen 2 Schlafzimmer (darunter eines mit Loggia), ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Raum mit Sauna - letzterer kann auch als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Für Ihren Hausrat steht der Teilkeller des Hauses mit Barbereich zur Verfügung. Das Angebot wird durch eine Garage und einen Carport komplettiert.

Die Immobilie befindet sich ruhig und familienfreundlich gelegen in der etwa 77.500 Einwohner zählenden Stadt Delmenhorst im Oldenburger Land. Die attraktive Lage zeichnet sich durch die Kombination aus gepflegter Nachbarschaft, kurzen Versorgungswegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung aus. Das Zentrum von Bremen lässt sich mit dem Auto zudem in nur etwa 25 Minuten anfahren.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem bequemen Umkreis von rund 10 Gehminuten getätigt werden. Hier stehen einige Supermärkte, Einzelhändler, Bäcker sowie Apotheken zur Verfügung. Die Fußgängerzone, die mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten zum Shoppen und Verweilen einlädt, liegt ca. 3 km entfernt.

Eine Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der ca. 2,8 km entfernt gelegene städtische Bahnhof ist an die Bahnstrecke Bremen–Oldenburg angeschlossen und wird auch von Intercity-Express-Zügen angefahren. Im Süden von Delmenhorst lassen sich die A28 und die B75 sowie die B213 in kurzer Zeit erreichen.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.