Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, Einliegerwohnung und Garten, zentrumsnah in Neumünster

Hier ergibt sich Ihnen die Chance auf ein Mehrfamilienhaus in vorteilhaft zentrumsnaher Lage in Neumünster. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt. Ob als Generationenhaus für Ihre Großfamilie oder zur Eigennutzung mit gleichzeitiger Vermietung zur Refinanzierung. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Auch die Gelegenheit zur Kapitalanlage ist greifbar.

Im Jahre 1906 erbaut, verfügt die vermietete Immobilie über ca. 222 m² auf 2 Etagen sowie eine Grundstücksfläche von ca. 998 m². Da ein leichter Renovierungsstau vorhanden ist, ergibt sich daraus ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Das Dach wurde bereits 2023 zur Hälfte erneuert, der andere Teil ist in gutem Zustand.

Insgesamt sind 2 Wohneinheiten vorhanden, wobei die Einheit im Erdgeschoss über eine Einliegerwohnung verfügt. Das Haus bietet 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und ein Gäste-WC, zudem sind 2 Einbauküchen vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Untergeschoss und einen Garten, mit Terrasse und einem großen Schuppen. Zum Abstellen der Pkw stehen 2 Carportparkplätze zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Neumünster, einer kreisfreien Stadt in der Mitte Schleswig-Holsteins. Die Stadtmitte liegt rund 2 km entfernt, während auch Kiel mit ca. 35 km nicht weit entfernt liegt, sodass sich ein Tagesausflug oder das Pendeln anbietet.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von maximal einem Kilometer durch die vorteilhafte Lage gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sowie Friseure, Banken und Ärzte. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einem Umkreis von rund 2 km vorhanden. Der beliebte Tierpark Neumünster befindet sich ca. 4,4 km entfernt. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst verschiedene Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten, von denen sich einige im nahen Umfeld des Hauses befinden und somit schnell mit dem Rad erreicht werden können.

Etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, während der Hauptbahnhof rund 2 km entfernt liegt und somit ebenfalls gut mit dem Rad erreicht werden kann. Für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgt hingegen die B430 in angenehmer Reichweite.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.