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Gepflegtes Eigenheim in Edigheim mit viel Platz für die große Familie, frei ab 02.2024

67069 Ludwigshafen am Rhein

Preis

295.000 €

Wohnfläche

160 m2

Preis pro m²

1.846 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Beliebte Wohnlage
+ Einbauküche
+ Sonnige, große Terrasse
+ 3 Badezimmer
+ Gäste-WC
+ 2 Abstellräume
+ Pkw-Freiplatz
+ Keller

Objektdetails - Exposé 1047526

Erleben Sie in diesem schönen Einfamilienhaus in zentraler und gefragter Lage von Ludwigshafen am Rhein ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 159,77 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einer familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugen.

Helle Räumlichkeiten, eine vollständige Einbauküche und eine sonnige Terrasse stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden.

Im Haus erwarten Sie neben Wohnzimmer, 2 Badezimmern mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss eine Küche inklusive Einbauküche mit anschließendem Esszimmer sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein weiteres Duschbad befindet sich im ebenfalls im Dachgeschoss und die sonnige, große Terrasse mit gemütlichem Pavillon im Obergeschoss lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich findet sich Staufläche in 2 Abstellräumen und in einem Kellergeschoss. Ihren Pkw können Sie auf einem Freistellplatz unterbringen.

Lage

Im beliebten Stadtteil Edigheim der rheinland-pfälzischen Großstadt Ludwigshafen am Main besticht das charmante Eigenheim durch seine zentrale Lage. Nur kurze Fußwege trennen Sie hier von allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, während die nahe Umgebung zugleich diverse attraktive Naherholungsmöglichkeiten bietet.

Im Umkreis von maximal einem Kilometer sind Sie mit mehreren Supermärkten, einer Drogerie, einer Metzgerei, 2 Apotheken und einer Bankfiliale bestens versorgt. Hinzu kommen 2 Kindergärten und eine Grundschule. Die Familienfreundlichkeit der Wohnlage wird darüber hinaus durch verschiedene nahegelegene Freizeit- und Erholungsangebote wie bspw. ein Strandbad, ein Tiergehege und das idyllische Rheinufer unterstrichen.

Die nur ca. eine Gehminute entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestelle “Rüdigerstraße” bindet Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt an. Alternativ lässt sich mit dem Auto aber auch problemlos das Straßenverkehrsnetz über die B9 mit Anschluss an die A6 und die A650 nutzen.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1970

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

160 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

147 m2

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.846 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

181.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1970

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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