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Neuer Preis: Schönes Zuhause mit weitläufigem Garten für junge Paare und Familien in naturnaher Lage

06313 Ziegelrode

Preis

45.000 €

Wohnfläche

67 m2

Preis pro m²

675 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Weitläufiger Garten
+ Terrasse und Wintergarten
+ Innenhof und Anbauten
+ Sanierungsbedarf
+ Viel Staufläche
+ Pkw-Freiplatz
+ Funktionale Einbauküche
+ Naturnahe Lage
+ Gute Verkehrsanbindung

Objektdetails - Exposé 1047465

Wenn Sie bereits seit Langem mit einem Kopf voll kreativer Wohnideen durch die Welt spazieren, dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie. Denn im schönen Ziegelrode wartet ein Einfamilienhaus auf junge Paare oder Familien, die anpacken und Ihre Vision vom traumhaften Eigenheim verwirklichen möchten. In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, leben Sie nicht nur in der idealen Umgebung für Ihren Nachwuchs, sondern profitieren gleichzeitig sowohl von Naturnähe als auch von einer idealen Infrastruktur.

Gleich zu Beginn fällt der weitläufige Garten des Hauses positiv ins Auge. Leidenschaftlichen Hobbygärtnern bietet sich an dieser Stelle ausreichend Platz, um Ihre neue Gartenoase botanisch in Szene zu setzen. Gemeinsam gefrühstückt oder mit Familie und Freunden gegrillt wird auf einer Terrasse und auch ein Wintergarten für trübe Tage steht in Ihrem neuen Eigenheim für Sie bereit.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer ausgesprochen gemütlichen Atmosphäre empfangen. Klassische Details verleihen Ihrem Zuhause einen gewissen Charme und werden von Liebhabern dieser Stilrichtung bestimmt auch nach einer Sanierung gerne beibehalten. Insgesamt können im Wohnhaus eine Küche, ein Wohnzimmer sowie 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Für ausreichend Ordnung im Wohnbereich sorgen diverse Anbauten im Innenhof.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der naturnahen Gemeinde Ziegelrode bei Lutherstadt Eisleben in Sachsen-Anhalt. Ca. 40 km von Halle und etwa 80 km von Leipzig entfernt bietet die Lage ebenso angenehm ruhige Wohnbedingungen wie auch eine vorteilhafte regionale Verkehrsanbindung. Zusätzlich trägt die malerische Naturlandschaft des Südharz zur Beliebtheit der Gemeinde bei und lädt jederzeit zu idyllischen Ausflügen in die Natur ein.

Zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Während sich unmittelbar vor Ort u.a. ein Kindergarten und ein Restaurant befinden, bieten die Nachbargemeinden ein ausgiebiges kommerzielles und gastronomisches Angebot. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder allen Alters vor allem im ca. 11 km entfernten Lutherstadt Eisleben schnell zu erreichen.

Die Bundesstraßen 80 und 180 gewährleisten eine gute regionale Anbindung, sodass auch Halle und Leipzig in ca. 50 bzw. 80 Minuten unkompliziert angefahren werden können. Zudem werden die Bahnhöfe in Wolferode und Lutherstadt Eisleben bequem erreicht und binden an den regionalen Zugverkehr an. Bspw. Sangerhausen kann so in nur ca. 20 Minuten per Zug erreicht werden.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1902

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

67 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

1519 m2

Kosten

Kaufpreis

45.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.975 €

Kaufpreis pro qm

675 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

PVC

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

428 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1902

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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