Attraktives Angebot: Paket aus 3 Grundstücken mit Altbestand - gut angebunden in Bochum-Nord

Dieses Paket aus 3 Grundstücken befindet sich in begehrter Lage von Bochum Nord und eignet sich besonders für Bauträger.

Das Angebot umfasst die Flurstücke 2688, 2689 und 2886. Während das erste Grundstück etwa 348 m² bemisst und voll erschlossen ist, sind die beiden anderen Grundstücke rund 285 und 1.093 m² groß und bisher nicht erschlossen. Insgesamt ergibt sich somit eine Fläche von ca. 1.726 m².

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen, eine kurzfristige Bebauung ist jedoch nicht möglich. Auf dem ersten Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses, welches vor der Bebauung abgerissen werden muss. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt.

Im Zentrum der Ruhr-Metropole Bochum befindet sich die Immobilie im Stadtbezirk Bochum-Nord. In rund 9 km Entfernung zur Innenstadt genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.

In einem Umkreis von maximal einem Kilometer sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Lebensmittelgeschäft, 2 Supermärkte, eine Bäckerei sowie eine Apotheke, ansässig und können in maximal 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Verschiedene Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Hauptschule lassen sich in unter 10 Minute zu Fuß erreichen.

In rund 12 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 308, 316 und 318, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So gelangen Sie bspw. in rund 20 Minuten bis in die Innenstadt. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 40 und 43 in komfortabler Reichweite.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.