MFH mit 3 WE in zentraler Lage von Kassel-Bettenhausen
34123 Kassel
Preis
278.000 €
Wohnfläche
133 m2
Preis pro m²
2.090 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1046333
Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Kassel-Bettenhausen erstreckt sich über 3 Wohneinheiten und rund 133 m² Wohnfläche. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von rund 15.480 €.
Das Raumangebot umfasst insgesamt 6 Zimmer, die sich im Verhältnis 1 zu 2 zu 3 auf das Souterrain, Erd- und Obergeschoss erstrecken. Jedes Stockwerk bietet eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Für die Souterrainwohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht.
Auf dem rund 557 m² großen Grundstück profitieren Ihre Mieter von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten und einer Doppelgarage. Die Immobilie aus dem Baujahr 1972 befindet sich seit den letzten Modernisierungsmaßnahmen in 2020 in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentral in Bettenhausen, einem Stadtteil der nordhessischen kreisfreien Stadt Kassel. Hier wohnen Ihre Mieter ca. 4,5 km südöstlich des Stadtzentrums in einer gepflegten Wohnsiedlung und profitieren sowohl von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur als auch von der Nähe zu weitläufigen Wiesen und Feldern.
Im Umkreis von etwa 1,2 km finden sich sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, darunter u.a. 4 Supermärkte, Ärzte, Post- und Bankfilialen. Familien profitieren von 3 Kindertagesstätten und einer Grundschule in einem vergleichbaren Radius.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle “Leipziger Platz” liegt etwa 800 m entfernt. Mit dem Pkw wird die Innenstadt dank der günstigen Verkehrsanbinung in rund 10 Minuten erreicht. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz bietet darüber hinaus die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 7.
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
2
Etagenanzahl
133 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
557 m2
Grundstücksfläche
Kosten
278.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
7,14 %
Provision
2.090 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
244.4 kWh/m2a
Kennwert
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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