Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Bielefeld. Das Objekt befindet sich in einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Erdgeschosswohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein saniertes Badezimmer mit Dusche. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Die helle Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Mitte von Bielefeld. Hier wird in erster Linie von einer urbanen und dennoch familienfreundlichen Wohnlage profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Stauteiche der Lutter oder das Landschaftsschutzgebiet “Großer Bruch am Wellbach” laden nach nur rund 12 bzw. 7 Fahrradminuten zu entspannt verbrachten Momenten im Freien ein.

Durch die zentrumsnahe Lage befinden sich alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Imbisse u.v.m. im Umkreis von etwa 10 Gehminuten. Auch Arztpraxen und Apotheken stehen in einem Umkreis von rund 1,5 km zur Verfügung.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr wird bequem über die nur rund 550 m von der Immobilie entfernte Bus- und Stadtbahnhaltestelle “Stadtheider Straße” zugegriffen und der ca. 1,3 km entfernten Hauptbahnhof bindet schnell und unkompliziert an den Fernverkehr an. Durch die B61 und die A2 besteht schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz. So wird bspw. Hannover in etwa einer Fahrstunde erreicht.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.