Stabile Wertanlage: Haus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage und mit guter Anbindung

In sowohl ländlicher als auch gut angebundener Lage von Linnich erstreckt sich dieses ca. 299,16 m² große Mehrfamilienhaus über das Erdgeschoss und eine Etage. Die 3 voll vermieteten Wohneinheiten überzeugen durch freundliche sowie vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bieten teilweise einen geräumigen Balkon bzw. eine Terrasse.

Die vermietete Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 15.948 €. Dadurch eignet sie sich hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus hat darüber hinaus auf einem rund 671 m² großen Grundstück einen gepflegten Garten zu bieten. Die 3 Küchen verfügen über Einbauküchen und die 4 Tageslichtbadezimmer über Duschbadewannen bzw. Duschen. 2 Garagen und ein Untergeschoss für mehr Stauraum runden das Angebot ab.

Errichtet wurde das Haus im Jahr 1968 und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Die Immobilie befindet sich in ländlicher und gut angebundener Lage am Rande von Linnich, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, ca. 15 km östlich von Geilenkirchen entfernt.

Diverse Geschäfte und Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von 6 km. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Linnich umfasst verschiedene Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten.

Etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 7 km entfernt im Zentrum von Linnich, von dem die umliegenden Städte wie Geilenkirchen regelmäßig angefahren werden. Die Bundesstraße 57 liegt mit knapp einer Autominute praktisch vor der Haustür und sorgt für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.