Für Liebhaber: Sanierte, denkmalgeschützte Hofanlage aus 1756 und 1920 in idyllischer Naturlage

Dieses einzigartige Angebot besteht aus einer denkmalgeschützten ehemaligen Hofanlage mit 2 Wohneinheiten aus den Baujahren 1756 und 1920, die Altbaucharme der Extraklasse verspricht. Mit insgesamt rund 270 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer aufteilt, bietet Ihnen diese Immobilie unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen, nutzen Sie die große Wohnfläche zum Wohnen und Arbeiten auf eigenem Grund oder bieten Sie die schönen Wohnungen zur Ferienvermietung an, um auch anderen dieses historische Wohnerlebnis zu ermöglichen.

Im Haupthaus empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer alten Feuerstelle, in dem der ursprüngliche Baustil des Hauses beinahe vollständig erhalten wurde. So versetzen Sie schwere Natursteinböden, rustikale Deckenbalken und freigelegtes Mauerwerk zurück in die Vergangenheit dieser charmanten Immobilie. Das Erdgeschoss bietet einer großen Küche Platz, während eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss führt, das ein charmantes Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer beherbergt. Ein besonderes Highlight ist zudem das großzügige Dachstudio, in dem der schöne Dachstuhl und die warmen Holzdielen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen. Auch im zur Straße hin nachträglich um ca. 1920 angebauten Ferienhaus bleibt der Charakter der Immobilie nach der Sanierung erhalten. Das Erdgeschoss wartet mit einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf. Ein Kaminofen sorgt hier für Wärme und Gemütlichkeit. Im Obergeschoss des Hauses liegen 2 Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Ebenso wie das Haupthaus verfügt das Ferienhaus über ein charmantes Dachstudio, welches bspw. einem dritten Schlafzimmer Platz bietet.

Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen Naturerlebnis pur: auf rund 1.615 m² Grundstücksfläche haben Sie reichlich Platz für die Verwirklichung all Ihrer Gartenträume. Große Rasenflächen laden hier zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein, während zahlreiche Bäume das idyllische Flair der Umgebung widerspiegeln. 5 Freistellplätze sorgen zusätzlich für eine entspannte Parksituation. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot, um auf den Spuren vergangener Jahrhunderte zu wandeln und das Leben in dieser idyllischen Umgebung zu genießen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Das traumhafte Objekt liegt idyllisch im Dreieck Stadtkyll - Gerolstein - Hillesheim in Rheinland-Pfalz. Hier genießen Sie ein Leben inmitten der schönen Natur der Vulkaneifel. Weitläufige Felder und nahegelegene Wandergebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während Sie zugleich von der guten Infrastruktur der nahegelegenen Ortschaften profitieren.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in Hillesheim gedeckt. Neben Bäckereien, Super- und Baumärkten, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und einem breiten gastronomischen Angebot sind auch verschiedene Schulen und Kindergärten ansässig, die ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleisten. Ein weiteres kommerzielles Angebot sowie diverse Freizeitangebote gewährleistet die nahe gelegene Stadt Gerolstein.

Die Bundesstraße 421 sorgt zudem in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.