Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Olching!

Wer sich nach Erholung im Alltag, wunderbaren Ausflügen in die Natur und dennoch vielseitigen beruflichen Perspektiven sehnt, der wird sich im schönen Olching garantiert wohlfühlen. Rund 10 km von der Münchner Stadtgrenze entfernt wird eine Eigentumswohnung anspruchsvollen Eigentümern gerecht, die einen Ausgleich zwischen städtischem Trubel und ruhiger Natur schätzen. Die 4-Zimmer-Immobilie zeigt sich großzügig, vorteilhaft geschnitten und rundum gepflegt. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet.

Ein zentrales Element dieses schönen Fundstücks stellt das großräumige Wohn- und Esszimmer dar. Dieses wurde von den Mietern durch die Errichtung eines dritten Schlafzimmer verkleinert, könnte aber bei Bedarf wieder rückgebaut werden für einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich. Mit geschmackvollen Deckenbalken, einer gelungenen Raumunterteilung und vorteilhaft positionierten Fenstern ausgestattet, versprüht dieser Bereich einen individuellen Charme, der keine Wünsche offen lässt. Weiterhin können im Inneren der Wohnung 3 Schlafzimmer eingerichtet werden. Komplettiert wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Insgesamt erstreckt sich die Fläche Ihres neuen Eigenheims auf rund 110 m².

Herz und Sinne werden auf einer großzügigen Dachterrasse verwöhnt. Hier bietet sich Ihnen ausreichend Platz für eine Sitzlounge und eine schöne Bepflanzung, während eine Markise für Schatten in der sommerlichen Mittagshitze sorgt. Ein großzügiger Balkon ergänzt das Angebot und auch ein Tiefgaragen-Stellplatz ist dieser Immobilie zugeordnet. Das Hausgeld beträgt 550€.

Vor den Toren Münchens liegt im Westen die Stadt Olching, welche sich in den letzten Jahren aufgrund der herrlich grünen Umgebung und den diversen Freizeitmöglichkeiten wachsender Beliebtheit erfreut. Gekennzeichnet ist die Stadt durch eine erstklassige Infrastruktur. Zudem zeichnet sich Olching auch durch die attraktive Nähe des herrlichen oberbayerischen Fünfseengebietes (Starnberger-, Weßlinger-, Pilsen-, Wörth- und Ammersee) aus, obwohl Olching selbst über 2 Badeseen verfügt, die sich als ideales Ausflugsziel eignen.

In einem Umkreis von rund 2 km erreichen Sie bereits 3 Supermärkte, eine Drogerie, Fachgeschäfte und vielfältige gastronomische Angebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Darunter ein Wandergebiet, einen Vogelpark und einen Motorsportverein. Besonders hervorzuheben ist die Amper mit ihren zauberhaften Auen sowie weitläufigen Park- und Waldflächen, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Für eine gute medizinische Versorgung ist vor Ort ebenfalls gesorgt.

Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof “Olching” ist mit dem Rad schnell erreicht. Hier fährt die S-Bahn im 10- und 20-Minuten-Takt in Richtung München. Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 25 Minuten. Wer die Fahrt mit dem Pkw bevorzugt, fährt bereits nach kurzer Zeit auf die Bundesstraße 471 auf.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.