Energieeffizienter Wohntraum im Grünen: 4- bis 6-Zi.-EFH mit Garten und Kaminheizung

Kann ein Wohnhaus maximalen Komfort, viel Raum und eine herrliche Lage vereinen? Absolut! Mit diesem 4- bis 6-Zimmer-Einfamilienhaus erwerben Sie vollständig saniertes Zuhause mit vielfältigen Extras für eine immerwährende Auszeit, die es wert ist. Auf insgesamt rund 152 m² Wohnfläche findet eine ganze Familie ausreichend Platz zum Ausruhen, Ausspannen und Aufatmen. Doch auch Paare, die sich nach viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung sehnen, treffen mit dieser Immobilie garantiert die richtige Wahl.

Gleich zu Beginn gilt es, den sanierten und modernisierten Zustand des Hauses hervorzuheben. Die gesamte Immobilie wurde fachmännisch und sehr sauber kernsaniert und verfügt über moderne Ausstattungsdetails. Lediglich die Fassade bedarf der Beendigung bisheriger Renovierungsarbeiten und ein Anbau steht zur Fertigstellung für Sie bereit. An dieser Stelle wurden die Gestaltung des Hauswirtschaftsraumes und ein Gäste-WC bereits vorbereitet. Optimale Voraussetzungen für den Ausbau weiterer Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Auch hier wurden alle nötigen Vorbereitungen getroffen.

Im Inneren gestaltet sich der Grundriss aufgeschlossen und zeitgemäß. So grenzt ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin als geschmackvoller Raumtrenner an eine offene Wohnküche inklusive Essbereich. Der effiziente Kamin kann genutzt werden, um fast das ganze Haus zu beheizen. Diese ist mit einer hochwertigen und geschmackvollen Einbauküche ums Eck ausgestattet. Ein privater Rückzugsort lässt sich in 2 Schlafzimmern einrichten. Hervorzuheben ist außerdem das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, welches in einer stilbewussten Optik überzeugt.

Sonnige Momente der Entspannung sind Ihnen im Garten des Hauses garantiert. Dieser wurde bisher als große Hoffläche gestaltet und lädt zu geselligen Grillabenden mit der ganzen Familie ein. Für die Unterbringung Ihrer Gartengeräte steht ein Gartenhaus bereit. Weitere Stau- und Nutzfläche steht Ihnen in einem Teilkeller oder im Speicher zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in Lindlar-Brochhagen. Bei Lindlar handelt es sich um eine beschauliche Gemeinde im Westen des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von schönsten Wald-, Wiesen und Gebirgslandschaften, die direkt vor der Haustür zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen, genießen Sie im Ortsteil Löhe ein ausgesprochen naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Anbindung an Köln.

Im Umkreis von etwa 1,7 km sind ein Supermarkt und ein Lebensmittelhändler sowie eine Bäckerei und eine Bankfiliale erreichbar. Im etwa 10 Autominuten entfernten Zentrum der Gemeinde sorgen weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für einen rundum komfortablen Alltag. Familien profitieren darüber hinaus von einer Grundschule sowie mehreren Kindertagesstätten in einem Umkreis von etwa 1,8 km.

Optimalen Anschluss an die umliegenden Ortsteile und Gemeinden gewährleistet eine rund 550 m entfernte Bushaltestelle. Über die nördlich der Gemeinde verlaufenden Bundesstraßen 237 und 256 sowie die A4 besteht zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass sich bspw. die nächste Großstadt Köln bequem in nur etwa 30 Minuten erreichen lässt.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.