Gestaltbares Einfamilienhaus mit viel Potenzial in idyllischer Lage mit guter Anbindung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger, grüner Ortsrandlage von Oberwittstadt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das im Jahr 1877 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.

Profitieren Sie hier einer Wohnfläche von rund 140,80 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem rund 436 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Terrassen-Oase zu gestalten.

Insgesamt erwarten Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich sowie eine große Küche inklusive Einbauelemente im Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein 2. Wohnzimmer mit charmantem Kaminofen. Über eine elegant in den Grundriss integrierte Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden mit 2 Schlafzimmern.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, während jenes im Obergeschoss von einer Wanne, einer Dusche und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine verfügt. Zusätzlich findet sich Staufläche in einer Scheune im Außenbereich und Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen.

Die Immobilie befindet sich in idyllischer, naturnaher und zugleich gut angebundener Lage in Oberwittstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Ravenstein in Baden-Württemberg. Hier profitieren Sie von ruhigen und familienfreundlichen Wohnbedingungen in herrlich grüner Kulisse.

Ein Lebensmittelhändler mit Bäckerei befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die nächsten großen Supermärkte erreichen Sie in einem Umkreis von maximal rund 15 Autominuten. Eine Grundschule ist zudem nach nur rund 7 Autominuten angefahren, während die umliegenden Gemeinde mehrere Kindergärten und weiterführende Schulen bieten.

Etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der nächste Bahnhof “Rosenberg” in etwa 11 Autominuten Entfernung. Die Bundesstraße 292 und die Autobahn 81 sorgen in komfortabler Reichweite außerdem für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.