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Ab sofort bezugsfrei: Traumhaus im Grünen mit großem Garten und viel Potenzial in naturnaher Lage

15537 Erkner

Preis

449.999 €

Wohnfläche

128 m2

Preis pro m²

3.516 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Brunnen mit Hauswasserwerk
+ Naturnahe Lage
+ Natursteinboden
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Videoüberwachtes Grundstück
+ Gemütliche Sonnenterrasse
+ Gepflegter Garten
+ 2 Pkw-Stellplätze
+ 2 Kellerräume

Objektdetails - Exposé 1045167

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten in naturnaher Lage am Rande von Erkner zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das im Jahr 1927 erbaute Haus mit Anbau befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Renovierungsarbeiten besonders im Innenbereich ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden.

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 120 m², die sich über das Erdgeschoss und eine Etage erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem ca. 634 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten.

Insgesamt erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Natursteinboden im Eingangsbereich sowie ein gemütlicher Ofen werten das Wohnambiente auf. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Untergeschoss. Ihre Pkw können Sie in der Garage und auf einem Freistellplatz unterbringen.

Lage

Das Haus befindet sich in naturnaher Lage am Rande von Erkner, einer Kleinstadt in Brandenburg, ca. 31 km östlich von Berlin entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im ca. 2 km entfernten Stadtzentrum gedeckt. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Erkner umfasst verschiedene Schulen und zahlreiche Kindertagesstätten.

Etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der ca. 6 Radminuten entfernte Hauptbahnhof der Stadt, von dem regelmäßig der Berliner Hauptbahnhof in maximal 45 Minuten angefahren wird. Die Autobahn 10 sorgt in komfortabler Reichweite von etwa 7 Autominuten für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1927

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

128 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

624 m2

Kosten

Kaufpreis

449.999 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.516 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Modernisiert

Bodenbelag

Naturstein

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

2

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

235.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1927

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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