Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Freiberg. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.560 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 270 €, von denen rund 190 € umlagefähig sind.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,61 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Das Haus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage der sächsischen Kreisstadt Freiberg im Landkreis Mittelsachsen. Auf halbem Weg zwischen Dresden und Chemnitz zeichnet sich die von Grün umgebene Stadt insbesondere durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung aus.

Tägliche Besorgungen können im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von maximal 900 m sind bereits mehrere Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, diverse Dienstleister sowie Cafés und Restaurants ansässig. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen direkt vor Ort sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Zu den familienfreundlichen Freizeitangeboten zählen beispielsweise ein Tierpark und ein Erlebnisbad in kurzer Distanz.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch diverse Buslinien sowie den ca. 8 Gehminuten entfernten S- und Regionalbahnhof Freiberg bedient. Über die Bundesstraßen 101 und 173 besteht außerdem ein sehr guter Anschluss an das Straßennetz, sodass die nahe gelegenen Großstädte Dresden und Chemnitz jeweils in rund 45 Minuten angefahren werden können.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.