Erbbaurecht: Unkompliziertes 1-Zimmer-Apartment mit EBK in Mainz

Es handelt sich hier um eine Immobilie mit Erbbaurecht. Der Erbbauvertrag läuft seit 01.05.81 und die Laufzeit beträgt 99 Jahre. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 50 €. Die Appartementeigentümer sind von der Zahlung des Erbbauzinses befreit, solange sie sich zugunsten des Landes Rheinland-Pfalz dem Wohnungsbesetzungsrecht (d. h. Vermietung ausschließlich an immatrikulierte Studenten) unterwerfen.

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Mainz. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.263 € und ist derzeit vermietet.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 16 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küchenzeile im Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Dusche.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst sowie einen Hausmeister vor Ort.

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und naturnahen Wohngegend in dem Mainzer Ortsbezirk Hechtsheim. Die Wohnlage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Ihre Mieter hier sowohl von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum als auch von diversen nahe gelegenen Naherholungsmöglichkeiten.

Der nächste Supermarkt befindet sich ca. 800 m entfernt und gewährt eine gute Nahversorgung. In einem Umkreis von weniger als einem Kilometer sind außerdem ein Restaurant, eine Bäckerei und eine Apotheke ansässig. Auch verschiedene Schulen sowie die Universität befinden sich hier in der nahen Umgebung. Darüber hinaus stehen Ihnen im etwa 4 km entfernten Stadtzentrum zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Sportlich Aktive profitieren von verschiedenen Fitnessstudios, welche in wenigen Autominuten erreicht sind.

Von der Straßenbahnhaltestelle “Kurmainz-Kaserne” trennen Sie nur ca. 550 m. Zusätzlich schließen die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 9 und die Autobahnen 60 und 63 ideal an das Straßennetz an. Das Mainzer Zentrum ist unkompliziert innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.