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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz, Garten und Garage in naturnaher Lage

71292 Friolzheim

Preis

495.000 €

Wohnfläche

148 m2

Preis pro m²

3.334 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Ca. 14 km von Pforzheim und Leonberg entfernt
+ Naturnahe Lage
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit großer Duschbadewanne
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Massiver Steinkamin
+ Balkon
+ Große Terrasse
+ Gepflegter Garten
+ Untergeschoss
+ Garage

Objektdetails - Exposé 1044795

Erleben Sie in diesem schönen Reihenmittelhaus vor den Toren Pforzheims und Leonbergs ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von attraktiven Ausstattungsdetails. In naturnaher Wohnlage bietet das Eigenheim auf 148,49 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien.

Helle Räumlichkeiten, viel Entfaltungsspielraum sowie ein vorteilhafter Grundriss und ein massiver Steinkamin stellen nur einige Besonderheiten dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein gepflegter Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen Terrasse.

Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer, die nach eigenem Bedarf genutzt werden können, ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. 2 Badezimmer sind mit einer großen Duschbadewanne und einer Dusche ausgestattet und werden durch ein Gäste-WC ergänzt. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Untergeschoss. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Friolzheim, einer Gemeinde in Baden-Württemberg, ca. 14 km von Pforzheim entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 2 Autominuten gedeckt. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Fiolzheim umfasst eine Grundschule und 2 Kindertagesstätten.

Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, von der der Hauptbahnhof in Leonberg und Pforzheim in einer guten halben Stunde angefahren wird. Die A8 sorgt zudem in komfortabler Reichweite von ca. 6 Autominuten für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1981

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

148 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

202 m2

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,98 %

Kaufpreis pro qm

3.334 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

84.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1981

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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