Erhaben - exklusiv - im Einklang mit der Natur: Neugestaltete Villa mit atemberaubendem Panorama

Reichlich Privatsphäre und ein sicheres Wohnumfeld sowie ein exklusives Panorama bis hin zur romantischen Burgruine, die über dem gesamten Ort thront: Wo die Ruhe und Zurückgezogenheit einer gepflegten Nachbarschaft auf angenehme Metropolennähe treffen, wohnen Sie am idyllischen Rand des beliebten Luftkurortes Königstein inmitten des Naturparks Taunus und genießen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten im durch üppige Bäume abgeschirmten Garten.

Als kompromisslos modern erweist sich das architektonische Konzept der rund 264 m² Wohn- und Nutzfläche umfassenden Villa. Ursprünglich 1965 erbaut, wurde die Immobilie 2018/19 von Grund auf rekonstruiert und generalsaniert, sodass sie heute mit einer zeitlosen Bauhaus-Optik und einer erstklassigen Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das imposante Entrée und die großzügigen Räume, vor allem im offen gestalteten Erdgeschoss, verleihen in Kombination mit den großen Panoramafenstern der Gebäudearchitektonik eine luftige Eleganz und lassen Bauwerk und Umgebung in einer gelungenen Komposition aus Glas, Stahl und Beton harmonisch verschmelzen. Gekonnt abgerundet wird die erlesene Palette an hochwertigen Materialien durch formschöne Natursteinböden und maßgefertigte Holzelemente, die den individuellen Charakter der familienfreundlichen Immobilie besonders hervorheben.

Ein absolutes Highlight stellen zweifelsfrei die den Wohnraum ergänzenden Außenbereiche dar: Während die kleinere Terrasse zusammen mit dem angrenzenden Wintergarten und seinem atemberaubenden Ausblick zum ultimativen Home-Office-Traum wird, bietet die rund 56 m² große, massiv überdachte Terrasse auf der Souterrain-Ebene auch an heißen Sommertagen angenehm beschattete Erholung im Freien für die ganze Familie. Hier sorgt eine komplette Außenküche für maximalen Wohnkomfort und kurze Wege.

Zurück im Inneren öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Panoramakamin zum Wintergarten ebenso wie der Masterbedroom mit dem luxuriösen Wannenbad en suite. Eine modern ausgestattete Küche komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage, während die untere Ebene in 4 Zimmern und einem hochwertigen Bad wunderschöne Rückzugsmöglichkeiten für Kinder oder Gäste bereithält. Ein weiteres kleines Bad und ein hochwertig ausgestatteter Hauswirtschaftsraum sorgen zusammen mit dem Kellerraum für Komfort auf der praktischen Ebene. Eine Garage und ein Stellplatz komplettieren das umfangreiche Angebot.

Das gehobene Eigenheim befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im beliebten Kurort Königstein im Taunus vor den Toren von Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die idyllische Natur aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Waldgebiete und weite Felder, welche angenehme Naherholungsmöglichkeiten bieten. Frankfurt am Main ist innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar, was die Wohnlage ebenfalls äußerst attraktiv macht.

Rund 500 m entfernt sorgt ein Feinkost-Lebensmittelgeschäft für die Nahversorgung. Im etwa einen Kilometer entfernten Ortszentrum von Königstein im Taunus sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf ansässig, darunter Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Mehrere Kindergärten und verschiedene Schulformen sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Ein Freibad ist in etwa 7 Fahrminuten erreichbar und gewährt im Sommer eine willkommene Abkühlung.

Eine rund 600 m entfernte Bushaltestelle gewährt zusammen mit dem etwa 800 m entfernten Bahnhof Königstein eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von letzterem aus wird der Hauptbahnhof Frankfurt am Main mit der Regionalbahnlinie 12 innerhalb von ca. 40 Minuten erreicht. Alternativ sorgen die Bundesstraßen 17, 455 und 519 für einen idealen Anschluss an das Straßennetz, sodass bspw. der Frankfurter Flughafen innerhalb von ca. 25 Minuten angefahren werden kann.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.