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Ein Zuhause mit Stil: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten

42899 Remscheid

Preis

620.000 €

Wohnfläche

140 m2

Preis pro m²

4.429 €

Verfügbar ab

14.10.2022

Highlights

+ Gehobene Ausstattung
+ Kernsanierung von 2012-2021
+ Ein Garagenstellplatz sowie 6 Stellplätze vor dem Haus
+ 2 Wohneinheiten möglich
+ Balkon und Garten
+ Natursteinboden
+ Einbauküche
+ Helle und freundliche Räume
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Gute Anbindung und Versorgung
+ Sackgassenendlage

Objektdetails - Exposé 1043781

In wunderbar idyllischer und dennoch zentrumsnaher Lage befindet sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, das anspruchsvollen Eigentümern garantiert gerecht wird. Ausgezeichnet wird dieses Haus von der Symbiose moderner Elemente mit minimalistischem Design im Inneren für ein rundum gelungenes Wohnerlebnis. Der gepflegte Zustand dieser schönen Immobilie macht das Objekt zu einem hervorragenden Zuhause für Familien und Paare mit einem großen Platzbedürfnis.

Das Wohnhaus selbst wurde konstant instand gehalten und präsentiert sich daher neuwertig und modern. Zuletzt wurde das Wohnhaus 2012 kernsaniert. Darüber hinaus profitieren Sie von den Fertigstellungen der Fassade, des Daches und des Untergeschosses im Jahr 2021. Hervorzuheben ist insbesondere die durchdachte Gliederung der Immobilie. Ein ausgesprochen großzügiges Wohn- und Esszimmer inszeniert den Grundriss der Immobilie perfekt, während die übrigen Zimmer weiteren Komfort versprechen. Die Küche wartet mit einer gepflegten Einbauküche auf. Weiterhin können wahlweise 5 Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden und 2 Tageslichtbäder sind sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet. Bei Bedarf kann die Immobilie in 2 Wohneinheiten unterteilt werden. So ist auch das Wohnen mit der ganzen Familie unkompliziert möglich.

Im Garten des Hauses lässt sich der Tag bei einem Grillfest mit der ganzen Familie ausklingen. Der von Grünpflanzen eingefriedete Außenbereich verspricht außerdem viel Privatsphäre und auch für das unkomplizierte Abstellen Ihres Pkw ist gesorgt. So stehen auf diesem Grundstück ein Garagen-Stellplatz und 6 Pkw-Stellplätze bereit.

Lage

Im Nordosten der Stadt Remscheid leben Sie in einer ruhigen Stadtrandlage. Im Bezirk Lüttringhausen profitiert man sowohl vom Charme der Umgebung als auch von der komfortablen Distanz zur Stadt Wuppertal, die nach etwa 20 Minuten Fahrt erreicht werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art und verschiedenste Dienstleister finden sich in einem bequemen Umkreis von rund 1,2 km. In einem vergleichbaren Radius sind zudem diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vorhanden, außerdem kann fast vor der Haustür eine Grünanlage betreten werden.

Hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz ermöglicht die Auffahrt auf die Bundesautobahn 1, die direkt nach Leverkusen, Köln, Dortmund und Münster führt. Der ca. einen Kilometer entfernte Bahnhof “Lüttringhausen” der S-Bahnlinie 7 schafft neben einer etwa 5 Gehminuten entfernten Bushaltestelle einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1964

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

140 m2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

413 m2

Kosten

Kaufpreis

620.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

4.429 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Saniert

Bodenbelag

Naturstein

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

129.7 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1964

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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