Idyllischer Seeblick: Vielfach modernisierte 3-Zi.-ETW im Südwesten Flensburgs

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Flensburg. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Die Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,54 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.

Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt eine Loggia mit schönem Blick auf einen angrenzenden kleinen See zur Entspannung im Freien ein.

Letzte Modernisierungen umfassten u.a. die Küche in 2010, neue Fenster in 2017 sowie das Badezimmer in 2005. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Die Wohnung liegt angenehm ruhig und naturnah in der kreisfreien Stadt Flensburg im Norden Schleswig-Holsteins. Nordischer Charme und maritimes Flair zeichnen die Stadt an der Flensburger Förde aus, die eine gute Infrastruktur aufweist. Im südwestlichen Stadtteil Weiche befindet sich die Immobilie in ruhiger und familienfreundlicher Anwohnerstraße nur etwa 6 km von der Innenstadt und dem städtischen Hafen entfernt.

Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, eine Drogerie oder eine Apotheke sind im komfortablen Umkreis von nur ca. einem Kilometer im Stadtteil angesiedelt und lassen sich ebenso wie diverse Imbisse und Restaurants bequem zu Fuß erreichen. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in bequemer Distanz.

Der öffentliche Nahverkehr vor Ort wird über diverse Buslinien bedient. Die nächste Haltestelle befindet sich nur ca. 300 m entfernt und verbindet Sie mit dem etwa 4,7 km entfernten Flensburger Hauptbahnhof. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bieten zudem die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße 200 und Autobahn 7.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.