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Schönes Grundstück nahe HH und Lüneburg in Waldrandlage mit positivem Bauvorbescheid

21522 Hohnstorf (Elbe)

Preis

189.000 €

Grundstücksgröße

2033 m2

Preis pro m²

93 €

Highlights

+ Positiver Bauvorbescheid
+ Idyllische Waldrandlage
+ Bequeme Nahversorgung
+ Schulen fußläufig erreichbar
+ Gute Anbindung an den ÖPNV
+ Ca. 35 Min. mit dem Pkw nach Hamburg

Objektdetails - Exposé 1042458

Dieses attraktive Baugrundstück in idyllischer Ortsrandlage von Hohnstorf (Elbe) im grünen Umland von Hamburg bietet Ihnen auf rund 2.033 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.

Das teilweise erschlossene Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Ortskerns und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben vor den Toren Hamburgs.

Lage

Das Grundstück befindet sich ruhig und naturnah gelegen in einem gepflegten Wohngebiet in Hohnstorf (Elbe), einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Umgeben von vielen Grünflächen und weiten Feldern genießen Sie ländliche Idylle und Naturnähe - hier können Sie fernab von jeglichem Großstadttrubel zur Ruhe kommen und entspannen.

Vor Ort befinden sich ein Supermarkt, ein Lebensmittelhändler und eine Bäckereifiliale, die Ihnen eine ideale Nahversorgung gewähren. Ihre medizinische Versorgung wird durch eine Apotheke und 2 ortsansässige Arztpraxen sichergestellt. Im ca. 3,5 km entfernten Lauenburg (Elbe) stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. In Hohnstorf sind ein Kindergarten und eine Grundschule ansässig, sodass ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird. Die weiten Felder sowie das idyllische Elbufer laden in unmittelbarer Nähe zu harmonischen Familienausflügen ein.

Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Von der Bushaltestelle “Ernst-Kissolewski-Straße” trennen Sie nur rund 50 m. Hier erhalten Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass Sie unkompliziert in alle umliegenden Ortschaften sowie innerhalb von ca. 40 Minuten nach Lüneburg gelangen. Zusätzlich besteht über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 209 und 5 sehr guter Anschluss an das Straßennetz. Lüneburg erreichen Sie so in rund 25 Minuten und die Hamburger Stadtgrenze in etwa 35 Minuten mit dem Pkw.

Allgemeine Informationen

Teilbar ab

0 m2

Bebaubarkeit

34 Nachbarschaft

Erschließung

Teilerschlossen

Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Ausstattung

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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