Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne in BAD-Haueneberstein

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt ruhig, grün und zugleich gut angebunden in beliebter Wohnlage des Baden-Badener Stadtteils Baden-Baden Haueneberstein.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit insbesondere als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.640,- €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,69 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Ein schöner Grundriss und die guten Lichtverhältnisse versprechen eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.
Ergänzend lädt der Balkon mit Ausblick ins Grüne zur Entspannung und Erholung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung, sodass Ihnen stets eine entspannte Parksituation ermöglicht wird.
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen komfortablen Winterdienst.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 353,- €.

Lage: Attraktive Lage in Baden-Baden mit besten Voraussetzungen für Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.