Charmantes 4-Zi.-RMH mit Garten im Nordwesten von Leipzig

Mit diesem gemütlichen Reihenmittelhaus bietet sich Ihnen die wunderbare Chance, um zwischen Großstadtkomfort und ruhiger Natur schon bald Ihr neues Eigenheim zu beziehen. Gepflegt und komfortabel präsentiert sich dieses Wohnhaus im belebten Leipzig. Ein gemütliches Ambiente und die vielseitige Lage machen aus dieser Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sich viel Freiraum zur persönlichen oder beruflichen Entfaltung wünschen.

Allgemein finden Sie hier ein gepflegtes und instandgehaltenes Zuhause vor. Mithilfe weniger Modernisierungarbeiten eröffnet sich Ihnen allerdings die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen in Szene zu setzen und endlich Ihre ganz individuelle Vision vom traumhaften Eigenheim zu verwirklichen.

Im Inneren stoßen Sie auf helle und freundliche Wohnräume, die einer vorteilhaften Grundrissgestaltung zu verdanken sind. Der Wohnraum des 1928 erbauten Hauses verteilt sich auf 3 Etagen und rund 130 m². Insgesamt lassen sich im Wohnhaus wahlweise 3 Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Das Badezimmer verspricht weiteren Komfort und auch Küchen- und Wohnbereich sind im Inneren des Hauses zu finden. Nutzfläche steht im Untergeschoss für Sie bereit. Hier finden sich ein großzügiger Kellerraum, welcher sich ideal als Hobbyraum eignet und ein großer Waschkeller. Doch auch für Staufläche bietet sich hier ausreichend Platz.

An sonnigen Sommertagen erwartet Sie im Garten des Hauses die wohlverdiente Abkühlung. Hier finden Sie einen Pool vor und auch die kleine Grünfläche inszeniert sich als lauschiger Rückzugsort für die Pause zwischendurch.

Dieses schöne Eigenheim findet seinen Platz in einem idyllischen Stadtteil im Nordwesten von Leipzig. Rund 6 km von der lebendigen Leipziger Innenstadt entfernt, genießen Sie eine naturnahe und gut angebundene Umgebung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von rund 2 km, der nächste Allgemeinmediziner wird bereits nach wenigen hundert Metern erreicht. Während bspw. der Schlosspark Lützschena in ca. 6 km zum ausgiebigen Spaziergang am Wochenende einlädt, lockt u.a. das Einkaufszentrum “Gohlis Park” in ca. 2,2 km mit seinem reichhaltigen Angebot zum Einkaufsbummel. Ein umfangreiches Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot wird obendrein gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

In rund 450 m schließt die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an, des Weiteren gewährt der ca. 1,2 km entfernte S-Bahnhof Leipzig-Wahren Anbindung an die S-Bahnlinie 3, die als Pendlerlinie zwischen Wurzen und Halle-Nietleben verkehrt. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße 6 in komfortabler Reichweite und über die Auffahrt Leipzig-Mitte kann zügig auf die Autobahn 14 aufgefahren werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.