Gemütliche Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Leonberg

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Leonberg. Das Objekt im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Die Immobilie wird leer stehend verkauft und gewährt dem neuen Eigentümer somit die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 153 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Das Objekt umfasst 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Gemeinschaftsgarten zur Erholung an der frischen Luft ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in einem ruhigen Wohngebiet in Leonberg, das über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt. Die attraktive Wohnlage selbst glänzt durch ihre komfortable Nähe zum Leobad sowie zum schönen Stadtpark, die jeweils in maximal rund 15 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden können. Nicht zuletzt gelangen Sie oder Ihre Mieter auch in kurzer Zeit in das nur etwa 13 km entfernte Stuttgart.

Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von nur rund 550 m dank eines Supermarkts, einer Bäckerei und einer Bankfiliale schnell erledigt. Des Weiteren stehen im ca. einen Kilometer entfernten Zentrum von Eltingen attraktive Einkaufsmöglichkeiten etwa in Form des Leo-Centers zur Verfügung. Ebenso kann in einem Umkreis von ca. einem Kilometer ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot in Anspruch genommen werden.

Die nächste Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten Entfernung gewährleistet gemeinsam mit dem Bahnhof Leonberg eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Letzterer befördert dank des S-Bahnanschlusses in rund 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Autobahnen 8 und 81.

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.