Vielseitiges Potenzial in ländlichem Idyll: DHH mit weitläufigem Grundstück

Eine wunderschöne ländliche Umgebung, ein weitläufiges und attraktiv geschnittenes Grundstück sowie viel Raum zur individuellen Aus- und Umgestaltung: Diese charmante Doppelhaushälfte kann in vielerlei Hinsicht punkten und verspricht insbesondere passionierten Handwerkern und Selbermachern eine tolle Möglichkeit eigene Wohnideen zu realisieren.

Das Haus wurde 1964 auf einem ca. 828 m² großen Grundstück erbaut und weist einen altersbedingten Renovierungsbedarf auf. Somit erstrecken sich über 2 Etagen rund 75 m² pures Potenzial für Ihre Pläne. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 helle, gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Besonders tolle Möglichkeiten birgt auch der große Garten mit überdachter Terrasse - erschaffen Sie hier Ihre ganz private Wohlfühloase mit Urlaubsfeeling. Als bequeme Parkmöglichkeiten dienen obendrein 3 Freistellplätze.

An der Immobilie wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt, so wurden 1996 die Kunststofffenster und die Aluminiumeingangstür erneuert, 1998 folgte eine teilweise Erneuerung der Elektrik, ein Jahr später wurde die Heizungsanlage (Öl) ersetzt. 2002 wurde die Fassade saniert und das Dach neu eingedeckt, während das Badezimmer 2004 eine Sanierung erhielt. Zuletzt folgten im Jahr 2014 neue Außenrollos in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche.

Die Immobilie liegt herrlich grün in ländlichem Idyll von Dersewitz, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Stolpe an der Peene im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort verspricht Naturliebhabern etwa 13 km westlich der Hansestadt Anklam einen hohen Erholungswert mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren und liegt nur ca. 30 Minuten von der schönen Insel Usedom entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen sowie verschiedene Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen werden im Umkreis von ca. 13-15 Autominuten gemeinsam mit einem ergänzenden kommerziellen Angebot in Anklam erreicht. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich im ca. 4 km entfernten Liepen.

Die Bundesstraßen 110 und 199 binden in komfortabler Nähe an das bundesweite Straßennetz an, so wird bspw. Greifswald in etwa einer halben Stunde erreicht. Obendrein kann bei Jarmen zügig auf die Autobahn 20 aufgefahren werden. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr steht in Anklam bereit.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.