Ankommen, bleiben, glücklich sein – Familienidylle vor den Toren Frankfurts

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet alles, was sich Familien für ein entspanntes und sicheres Zuhause wünschen: viel Platz, helle Räume, geschützte Außenbereiche und eine Wohnlage, die Alltag, Freizeit und Anbindung ideal verbindet. In einem beliebten Ortsteil von Rödermark gelegen, entsteht hier ein Zuhause, in dem Kinder spielen, Eltern ankommen und das Familienleben seinen Raum findet.
Das Haus wurde 1955 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mit klaren Rückzugsorten für jedes Familienmitglied.

Der Außenbereich im Erdgeschoss ist ein echtes Familien-Highlight:
Der großzügige, liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ob Sandkasten, Trampolin oder Sommerabende mit der Familie – hier entsteht ein geschützter Raum, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Der angrenzende Wintergarten verbindet Innen- und Außenbereich und eignet sich ideal als Spielzimmer, Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort an kühleren Tagen.
Ein Carport sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus – besonders praktisch im Familienalltag mit Einkäufen, Kindern oder Kinderwagen.

Zusätzlicher Freiraum im Obergeschoss:
Die großzügige Dachterrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort für Eltern – perfekt für ein Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder einen Moment Ruhe, während die Kinder spielen. Ein Außenbereich, der Privatsphäre schafft und das Haus um eine weitere Wohlfühlebene ergänzt.
Im Inneren überzeugt das Haus durch helle, freundliche Räume. Das ausgebaute Dachstudio mit großzügigem Wohnzimmer bietet einen zentralen Treffpunkt für die Familie – ob gemeinsames Spielen, Lesen oder gemütliche Abende. Auf der darunterliegenden Wohnebene befinden sich eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Eine praktische Vorratskammer im Flur erleichtert die Organisation des Familienalltags.
Mehrere Kellerräume bieten ausreichend Platz für Hobbys, Vorräte, Fahrräder oder saisonale Dinge und schaffen zusätzliche Ordnung.

Rödermark überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für ein langfristiges Familienleben – mit Raum, Sicherheit und echter Lebensqualität.

Lage: Attraktive Lage in Rödermark mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.