Großzügiges Familienhaus mit Sonnenterrasse und Garten, ideal für Arbeit und Wohnen unter einem Dach

Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Refinanzieren durch Teilvermietung - diese vielseitige Immobilie in traumhaft idyllischer und familienfreundlicher Lage von Bunsoh in Schleswig-Holstein passt sich ideal Ihrem individuellen Wohnkonzept an.

Aktuell wird das Ensemble mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 313 m² und insgesamt 11 Zimmern als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Auf Wunsch hin kann der stilvolle Wohntraum jedoch durch eine einzige Trennwand im Dachgeschoss wieder in 2 separate Doppelhaushälften mit jeweils 5 Zimmern verwandelt werden. Die Küche in der rechten Haushälfte wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, alle nötigen Anschlüsse sind jedoch vorhanden.

Im Hausinneren erwarten Sie lichtdurchflutete und gut geschnittene Räumlichkeiten, die teilweise mit wohnlichem Echtholzparkett ausgelegt sind und eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Das im Jahr 1972 errichtete Klinkergebäude wurde in jüngster Zeit weitgehend modernisiert und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand mit geschmackvoller Ausstattung. So wurden hier bspw. 2019 sämtliche Fenster sowie 2021 die beiden Eingangstüren erneuert und 2016 erhielt die linke Haushälfte eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld und neuen elektrischen Geräten. Auch die Geschossdecke wurde bereits gedämmt und die 2005 erneuerte Ölheizung bietet ein Fassungsvermögen von 10.000 l für beide Haushälften.

Im schönen Außenbereich Ihres neuen Zuhauses laden eine etwa 75 m² große Terrasse mit Gartenhaus und ein grüner Garten mit idyllischem Blick auf eine Pferdekoppel zu erholsamen Sonnenmomenten im Freien ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen 2021 errichteten Carport mit angrenzender Scheune und insgesamt 5 Pkw-Stellplätze im Freien.

Traumhaftes Naturidyll und ein unvergleichlicher Erholungswert - das erwartet Sie in der charmanten Gemeinde Bunsoh in Schleswig-Holstein. Der beliebte Ferienort liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Flensburg, knapp 35 km nordwestlich von Itzehoe.

Die idyllische Gemeinde zeigt sich mit einem eigenen Kindergarten und einer Grundschule überaus familienfreundlich. Auch eine Allgemeinmedizinerin ist direkt vor Ort ansässig. Tägliche Besorgungen können Sie bequem in der nur etwa 3 Autominuten entfernten Nachbargemeinde Albersdorf erledigen: Hier stehen Ihnen unter anderem mehrere Supermärkte, eine Drogerie, 2 Bankfilialen sowie diverse weitere Arztpraxen und 2 Apotheken zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle bindet nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt an den öffentlichen Nahverkehr an, sodass Sie bspw. den Regionalbahnhof in Albersdorf bequem in nur etwa 5 Minuten mit dem Bus anfahren können. Über die B203 und die A23 besteht zudem in komfortabler Reichweite eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.