Grundstück in Hanglage mit Ausbaupotenzial oder Neubau in ruhiger Feldrandlage - Provisionsfrei!

Dieses attraktive Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Kraichtal-Neuenbürg und zwischen Heilbronn, Karlsruhe und Heidelberg gelegen, bietet Ihnen auf rund 600 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Traumhauses.

Das teilerschlossene Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist mit einer sehr geräumigen Scheune mit Garagen bebaut. Eine Bauvoranfrage für den Ausbau zu 3 Wohnungen wurde bereits gestellt. Alternativ sind auch ein Abriss und eine Neubebauung möglich.

Eine Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen, wobei das geräumige Grundstück auch Platz für eine herrliche Garten-Oase bereithält.

Egal ob Sie ein rentables Investment, ein Mehrgenerationenhaus oder ein individuell planbares Familiendomizil errichten wollen, nutzen Sie die Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage des Ortsteils Neuenbürg im baden-württembergischen Kraichtal. Umgeben von weiten Wiesen und Feldern sowie schönen Wäldern beginnt Ihre Naherholung direkt vor der Haustür. Zudem ist Neuenbürg verkehrstechnisch gut an die umliegenden Städte Pforzheim, Bruchsal, Heilbronn und Karlsruhe angeschlossen.

Aber auch Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können schnell erreicht werden. So sind Supermärkte, eine Apotheke und Bäckereien in einem Umkreis von etwa 7 Autominuten ansässig. Ein örtlicher Kindergarten und Schulen im Umkreis unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die nächste Bushaltestelle kann nach ca. 150 m erreicht werden, während der Bahnhof “Oberöwisheim” nach nur etwa 3,8 km eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In komfortabler Reichweite stellen die Bundesstraßen 35, 3 und 293 zudem einen guten Anschluss an das Straßennetz sicher. Bruchsal ist so nach ca. 20 Minuten, Heilbronn nach etwa 47 Minuten und Karlsruhe nach ca. 37 Minuten erreichbar.