Sanierungsbedürftiges MFH mit riesigem Gartengrundstück zwischen Leipzig und Dresden

+++ Links zu den 360°-Rundgängen:
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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Mehrfamilienhaus mit schönem Garten in idyllischer Ruhelage des Ostrauer Ortsteils Trebanitz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das im Jahr 1839 erbaute Haus weist Sanierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen. Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau ist hier dankbar - Ihren Bedürfnissen sind hier keine Grenzen gesetzt!

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 100 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Aber nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus: Auf dem etwa 1.111 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten.

Zusätzlich findet sich Nutz- und Staufläche in einem Nebengebäude. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage sowie auf 3 Freistellplätzen unterbringen. Ob Kernsanierung oder Neubau: Jetzt sind Sie gefragt!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in absolut idyllischer und naturnaher sowie zugleich gut angebundener Lage in Trebanitz, einem Ortsteil der Gemeinde Ostrau in Sachsen, ca. 45 Autominuten von Dresden und etwa 50 Minuten von Leipzig entfernt. Hier profitieren Sie trotz einer ruhigen, ländlichen Lage dennoch von einer bequemen und zuverlässigen Nahversorgung und komfortablen Wegzeiten.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im rund 3 km entfernten Ostrau gedeckt. Hierzu gehören etwa 2 Supermärkte, ein Getränkehandel und eine Apotheke. 3 Ärzte verschiedener Fachrichtungen sichern zudem eine gute medizinische Grundversorgung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Ostrau umfasst eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.

Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der ca. 2,4 km entfernte Bahnhof von Ostrau mit Anschluss an eine Regionalbahn. Die Bundesstraße 169 und die Autobahn 14 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. € 5.950,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.