Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten bietet variable Nutzungsmöglichkeiten

In gut geschnittenen Räumlichkeiten erwarten Sie in dieser Immobilie viel Platz und Potenzial in ruhiger und grüner Lage von Trendelburg-Gottsbüren. Das vorteilhaft aufgeteilte Zweifamilienhaus bietet viel Raum zum Wohnen und Vermieten. Es umfasst auf insgesamt rund 275 m² Wohnfläche 2 Wohneinheiten und einen Teilkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine Doppelgarage rundet die Möglichkeiten ab.

Über den Haupteingang lassen sich beide Wohnungen erreichen. Im Erdgeschoss steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad zur Verfügung. Die 2. Wohneinheit mit rund 191 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. und 2 Obergeschoss. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten oder aber nach Neuvermietung von attraktiven Mehreinnahmen profitieren. Insgesamt erwarten Sie 5 Zimmer sowie eine geräumige Küche inklusive Einbauküche, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein Balkon grenzt als einladender Außenbereich an das Wohnzimmer im 1. Obergeschoss an und führt von dort in den gepflegten Garten,

Das solide Wohnhaus wurde ursprünglich 1927 in massiver Bauweise errichtet und seither fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Darüber hinaus stehen zusätzliche Werkstatträume bereit.

Das Wohnhaus befindet sich in Gottsbüren, einem Stadtteil der nordhessischen Kleinstadt Trendelburg im Landkreis Kassel. Gottsbüren liegt ca. 30 Kilometer nördlich der nordhessischen Großstadt Kassel und ist im Norden vom Reinhardswald umgeben. Die idyllische Gegend weist zudem zahlreiche Naturschutzgebiete auf. Auf den grünen Anhöhen der Umgebung lassen sich bei herrlicher Aussicht ausgiebige Wanderungen unternehmen und auch die Burg Trendelburg sowie das Wasserschloss Wülmersen stellen in der Nähe bei Einwohnern und Urlaubsgästen gleichermaßen beliebte Ausflugsziele dar.

Im nur etwa 6,5 km entfernten Kernort lassen sich in etwa 10 Minuten mit dem Auto ein Supermarkt, ein Getränkemarkt, eine Bäckerei sowie ein Baumarkt und eine Apotheke erreichen, sodass eine gute Nahversorgung garantiert ist. Mit dem Auto gelangt man außerdem in wenigen Minuten zu einem Freibad sowie zum beliebten Tierpark Sababurg in der Umgebung.

Die Bundesstraße 83 schließt an das Straßennetz an und führt u.a. in nur ca. 30 Minuten direkt nach Kassel. Der Kasseler Flughafen ist bereits nach rund 25 Minuten erreicht.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.