Einfamilienhaus im idyllischen Kochertal: Charmantes Entfaltungspotenzial und attraktive Lage

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Dieses Einfamilienhaus wartet in einer charmanten Wohnsiedlung im malerischen Kochertal darauf, zum neuen Lebensmittelpunkt von Ruhe suchenden Familien und Naturliebhabern zu werden. Während Sie von den Vorzügen der idyllischen Lage profitieren, bietet auch das 1985 erbaute Wohnhaus selbst einladenden Wohnkomfort auf einer ausgiebigen Wohnfläche von ca. 119,53 m².

Die 4 Wohnräume erstrecken sich auf das 1. und das 2. Obergeschoss des gepflegten Gebäudes, das im Erdgeschoss weitere Stau- und Nutzräume beherbergt. Besonders den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon erfüllt ein einladendes Ambiente, das im gesamten Haus noch durch den angenehmen Holzparkettboden sowie die hölzerne Wendeltreppe im Esszimmer ergänzt wird. Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die ebenso die Einrichtung privater Schlaf- und Kinderzimmer wie auch praktischer Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume ermöglichen.

Eine große Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Vollbad im 2. und ein Gäste-WC im 1. Obergeschoss komplettieren das Raumangebot der originellen Immobilie. Setzen Sie hier individuelle Einrichtungsideen um und gestalten Sie Ihren persönlichen Wohntraum.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der baden-württembergischen Gemeinde Braunsbauch, die sich als 'Perle des Kochertals' bezeichnet. Ca. 3 km außerhalb des Hauptortes und nur etwa 9 km nordöstlich von Schwäbisch Hall liegt Ihr Eigenheim in dem idyllischen Ortsteil Geislingen am Kocher unmittelbar am Kocher und dessen Nebenfluss Bühler. Hier genießen Sie die direkte Nachbarschaft malerischer Naturlandschaften, während gleichzeitig die gut erreichbare A6 für eine vorteilhafte Verkehrsanbindung sorgt.

Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden bequem per Pkw erreichen. So finden sich bspw. Super- und Lebensmittelhändler in ca. 7 Minuten Entfernung im Braunsbacher Hauptort und in Untermünkheim. Spätestens im etwa 10 Minuten entfernten Schwäbisch Hall steht ein breites kommerzielles und kulinarisches Angebot zur Verfügung. Unmittelbar vor Ort befinden sich bereits einige Gaststätten. Auch eine gute medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder allen Alters werden in komfortablem Umkreis gewährleistet.

Eine gute Anbindung an die regionale und überregionale Infrastruktur bietet vor allem die in komfortabler Distanz verlaufende A6, die Sie in West-Ost-Richtung u.a. mit Nürnberg, Heilbronn, Heidelberg und Mannheim verbindet, aber auch Anschluss an die A81 und die A7 bietet, sodass bspw. Stuttgart bereits in etwa 70 Minuten erreicht werden kann. Auch der Regionalbahnhof in Schwäbisch Hall erleichtert den regionalen Verkehr.

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