Mit Terrasse: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung - nahe Stadtkern im idyllischen Adelsheim
74740 Adelsheim
Preis
180.000 €
Wohnfläche
120 m2
Preis pro m²
1.500 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1029332
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2186916?accessKey=60e4 +++
In einem ruhigen Wohngebiet von Adelsheim befindet sich diese rund 120 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und großzügig geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine private Terrasse zum Garten.
Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 7.200 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage.
Neben einem geräumigen Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - ergänzend ist ein separates WC vorhanden. Zusätzliche Staufläche bietet ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz ist dem Objekt zugeordnet.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 errichtet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst weist Renovierungspotenzial auf.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in naturnaher und ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet des baden-württembergischen Erholungsortes Adelsheim, ca. 45 km von Heilbronn entfernt. Die umgebende Tal- und Hügellandschaft sowie der Brünnbach laden zur Erkundung im Grünen ein.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 4 Autominuten gedeckt. Hierzu gehören u.a. der rund einen Kilometer entfernte historische Stadtkern sowie 3 große Supermärkte in etwa 1,3 km. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Kleinstadt umfasst 3 Schulen und 3 Kindertagesstätten.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft der ca. 600 m entfernte Bahnhof “Adelsheim Ost” auf der Bahnstrecke Stuttgart-Würzburg. Die Bundesstraße 292 und die Autobahn 81 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Allgemeine Informationen
1963
Baujahr
120 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
180.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.500 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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