1-Zi.-Apartment mit Balkon und Stellplatz in Universitäts- und Zentrumsnähe in Trier

54295 Trier
54295 Trier
Highlights

+ Attraktive Lage in ruhiger Spielstraße
+ Zentrums- und Universitätsnähe
+ Separate Wohn- und Schlafbereiche
+ Charmanter Balkon
+ Küche mit Einbauküche
+ Pkw-Stellplatz in Duplex-Garage
+ Keller mit Waschküche und privatem Stauraum
+ Hausgeld: ca. 120 €, Rücklagen ca. 3.214 €

Objektdetails - Exposé 1028328

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2137412?accessKey=5ff6 +++

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 32 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Trier Kürenz optimale Voraussetzungen für Singles auf der Suche nach einer komfortablen Wohnung in Zentrumsnähe oder Studenten der Trierer Universität. Mit einem charmanten Balkon und einem Pkw-Stellplatz verfügt die Immobilie über weitere beliebte Annehmlichkeiten.

Die gut geschnittene Wohnung wird über einen kleinen Eingangsflur betreten, der den Zugang zum Wohnbereich und dem Badezimmer mit Duschkabine gewährt. Durch eine optische Trennung bieten sich separate Schlaf- und Wohnbereiche, die zusätzlich durch die Küche mit Einbauküche ergänzt werden. Ein privater Stauraum sowie eine Waschküche im Gebäudekeller runden das attraktive Angebot ab.

Die Immobilie kann ab dem 01.02.2021 bezogen oder rentabel vermietet werden: Zuletzt wurde hier eine stabile Jahresnettokaltmiete von ca. 4.200 € erwirtschaftet. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 120 €, während für zukünftige Instandhaltungsarbeiten bereits eine Rücklage von ca. 3.214 € besteht.

Objektnr: 1028328

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage der Universitätsstadt Trier im Westen von Rheinland-Pfalz. Im Stadtbezirk Kürenz in einer ruhigen Spielstraße gelegen bietet die Immobilie nur ca. 2 km außerhalb der Innenstadt eine vorteilhafte Mischung aus naturnaher Umgebung, komfortabler Nahversorgung und guter Erreichbarkeit der Trierer Universität.

Im unmittelbaren Wohnumfeld sind ebenso Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Grünflächen gut erreichbar. So werden bspw. der Schlosspark Kürenz und der nächstgelegene Supermarkt bereits in ca. 4 bzw. 10 Minuten bequem zu Fuß erreicht. Der nur etwa 2 km entfernte Stadtkern rund um den bekannten Touristenmagneten Porta Nigra eröffnet außerdem ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés sowie diversen Einzelhändlern. Die Universität Trier kann bspw. mit dem Bus oder dem Pkw in ca. 10 Minuten angefahren werden.

Die gute verkehrstechnische Anbindung ist durch die gut erreichbaren Bundesstraßen 51 und 602 entlang der Mosel gesichert, die u.a. in ca. 10 Minuten Anbindung an die Autobahn 1 gewähren. Des Weiteren besteht über den nur ca. 1,5 km entfernten Hauptbahnhof Trier Anschluss an den regionalen Schienenverkehr.

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.
Jetzt Suchprofil anlegen