Ideal für Singles: Ab sofort bezugsfreie, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG

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Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen - diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort im Inneren und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung vor der Haustür. Neben einem hellen und gut geschnittenen Wohnraum, der vielfältige Einrichtungsoptionen erlaubt, bildet die sonnige Süd-Loggia das absolute Highlight Ihres neuen Zuhauses.

Die Wohnung liegt in der 6. Etage einer 1974 erbauten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug zugänglich. Die etwa 45 m² große Wohnfläche erstreckt sich über einen durchdachten Grundriss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren eine neue Waschmaschine und ein neuer Kühlschrank eingebaut sowie die Loggia renoviert.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Loggiazugang und offener Küche inklusive gepflegter Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller stehen ein privates Kellerabteil, ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht das komfortable und wettergeschützte Abstellen Ihres Pkw. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 208 € und in diesen Kosten sind bereits die Hausreinigung, der Winterdienst und die Kosten des Stellplatzes inkludiert.

Die verkehrsgünstige Lage in Haan, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen ist, bietet Ihnen das Beste aus 2 Welten: Zum einen genießen Sie aufgrund der nahe gelegenen Wald- und Wiesenlandschaften einen hohen Erholungswert an der frischen Luft und zum anderen gewährleisten die schnell erreichbare B228 sowie die A46 eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. So können Sie die Zentren von Düsseldorf und Essen in ca. 20 Minuten bzw. etwa 35 Minuten mit dem Pkw anfahren.

Für eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs steht in einem Umkreis von weniger als 15 Gehminuten ein vielfältiges Angebot bereit: Von mehreren Supermärkten, Restaurants und Cafés über Apotheken und Banken bis hin zu diversen Dienstleistern ist für alles gesorgt.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur knapp 190 m entfernt und gewährleistet gemeinsam mit dem Bahnhof “Haan” einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.