Ein Haus für Ihr individuelles Wohnkonzept: RMH mit großer Platzvielfalt und charmantem Garten

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Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 156 m² ausgiebige Platzvielfalt, die selbst großen Familien und Mehrgenerationshaushalten angenehmen Wohnkomfort bietet. Auf einem ca. 171 m² großen Grundstück in Mönchengladbach-Lürrip verfügt die Immobilie außerdem über einen charmanten Garten, eine überdachte Terrasse und einen Balkon. Altersbedingt weist das 1910 erbaute Gebäude gewisses Renovierungspotenzial auf.

Auf den 3 Wohnetagen finden Sie beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte: Bis zu 6 Schlafzimmer ermöglichen Ihnen hier problemlos die Einrichtung persönlicher Arbeits- oder Hobbyräume wobei auch für Kinder- und Gästezimmer genug Platz zur Verfügung steht. Während sich im Dachgeschoss 2 Zimmer und ein großes Tageslichtbad befinden, verfügen das Erd- und 1. Obergeschoss jeweils über ein separates WC.

Im Erdgeschoss finden sich neben dem einladenden Wohnbereich auch ein Zimmer, das sich bspw. optimal als Gemeinschaftsraum eignet, und die Küche mit Zugang zum Außenbereich aus Terrasse und Garten. Im Untergeschoss erwartet Sie neben nützlichen Kellerräumen wie einer Waschküche auch eine kleine Wellnessoase mit Whirlpool und Sonnenbank. Ein Freistellplatz für Ihren Pkw rundet das attraktive Platzangebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage in Mönchengladbach-Lürrip. Ca. 2 km außerhalb des Stadtkerns profitieren Sie hier von einer angenehmen Lage mit komfortabler Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung.

In der unmittelbaren Umgebung sind diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz ansässig. So trennen Sie bspw. vom nächsten Supermarkt sowie von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Bäckereien nur ca. 3 Gehminuten. Auch verschiedene Spielplätze, Grünflächen, Schulen und Kindergärten erreichen Sie zu Fuß in maximal 10 Minuten.

Der S-Bahnhof “Mönchengladbach-Lürrip” verbindet Sie in nur ca. 500 m Entfernung ebenso mit dem Stadtzentrum wie auch mit den umliegenden Städten und Naturorten, während Sie auch von einer nur ca. 2 Minuten entfernten Bushaltestelle in etwa 10 Minuten in die Innenstadt gelangen. In komfortabler Distanz binden Sie u.a. die B57 und die A44 und A52 an das überregionale Verkehrsnetz an.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.