Investition in die Zukunft: Schönes EFH erst als Geldanlage und später selber nutzen

66280 Sulzbach/Saar

Die Immobilie wurde archiviert und steht nicht mehr zur Verfügung

Am 14.1.2021

66280 Sulzbach/Saar
Highlights

+ Aktueller Eigentümer genießt max. 7 Jahre Wohnrecht
+ Kosten für diese Belastung u. Modernisierung bereits im Preis inkl.
+ Garten u. Balkon
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Offene Küche
+ 2 Tageslichtbäder u. 1 Gäste-WC
+ Keller
+ Garage u. 2 Freistellplätze
+ Familienfreundliche Wohnlage
+ 10 Autominuten nach Saarbrücken

Objektdetails - Exposé 1028305

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2129597?accessKey=5f75 +++

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in Sulzbach/Saar. Es überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² über 2 Etagen und bietet darüber hinaus einen Garten sowie einen Balkon als attraktive Außenflächen.

Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Eigentümer nach Verkauf ein notarielles Wohnrecht von maximal 7 Jahren genießt - sowohl der Wert dieser Belastung (70.000 €) als auch die Kosten für anfallende Modernisierungsmaßnahmen (60.000 €) sind bereits im Preis berücksichtigt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet und stellt Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt dabei der geräumige Wohn- und Essbereich dar, in den eine offene Küche integriert ist. An letztere schließt außerdem eine praktische Speisekammer an, während ein Tageslichtbad, ein ergänzendes Gäste-WC, und ein Schlafzimmer das Erdgeschoss abrunden. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 weitere Zimmer sowie ein Duschbad.

Zusätzlich findet sich umfangreiche Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen. Des Weiteren runden 2 Freistellplätze das Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028305

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Sulzbach/Saar. Die Wohnumgebung zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus - so profitieren Sie hier sowohl von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich von der Nähe zum Ruhbachtal, welches eine angenehme Naherholungsmöglichkeit darstellt.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden: 2 Supermärkte befindet sich nur ca. 700 m entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants stehen ebenfalls zur Verfügung und auch die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar.

Der Bahnhof “Sulzbach” befindet sich nur ca. 550 m entfernt und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 8 und 623 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz, weshalb Saarbrücken nach nur etwa einer viertel Stunde Fahrt erreicht ist.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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