McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Investition in die Zukunft: Schönes EFH erst als Geldanlage und später selber nutzen

66280 Sulzbach/Saar

Preis

119.000 €

Wohnfläche

155 m2

Preis pro m²

768 €

Verfügbar ab

31.12.2027

Highlights

+ Aktueller Eigentümer genießt max. 7 Jahre Wohnrecht
+ Kosten für diese Belastung u. Modernisierung bereits im Preis inkl.
+ Garten u. Balkon
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Offene Küche
+ 2 Tageslichtbäder u. 1 Gäste-WC
+ Keller
+ Garage u. 2 Freistellplätze
+ Familienfreundliche Wohnlage
+ 10 Autominuten nach Saarbrücken

Objektdetails - Exposé 1028305

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2129597?accessKey=5f75 +++

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in Sulzbach/Saar. Es überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² über 2 Etagen und bietet darüber hinaus einen Garten sowie einen Balkon als attraktive Außenflächen.

Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Eigentümer nach Verkauf ein notarielles Wohnrecht von maximal 7 Jahren genießt - sowohl der Wert dieser Belastung (70.000 €) als auch die Kosten für anfallende Modernisierungsmaßnahmen (60.000 €) sind bereits im Preis berücksichtigt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet und stellt Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt dabei der geräumige Wohn- und Essbereich dar, in den eine offene Küche integriert ist. An letztere schließt außerdem eine praktische Speisekammer an, während ein Tageslichtbad, ein ergänzendes Gäste-WC, und ein Schlafzimmer das Erdgeschoss abrunden. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 weitere Zimmer sowie ein Duschbad.

Zusätzlich findet sich umfangreiche Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen. Des Weiteren runden 2 Freistellplätze das Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Sulzbach/Saar. Die Wohnumgebung zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus - so profitieren Sie hier sowohl von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich von der Nähe zum Ruhbachtal, welches eine angenehme Naherholungsmöglichkeit darstellt.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden: 2 Supermärkte befindet sich nur ca. 700 m entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants stehen ebenfalls zur Verfügung und auch die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar.

Der Bahnhof “Sulzbach” befindet sich nur ca. 550 m entfernt und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 8 und 623 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz, weshalb Saarbrücken nach nur etwa einer viertel Stunde Fahrt erreicht ist.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1984

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

155 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

500 m2

Kosten

Kaufpreis

119.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

768 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Teppichboden

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Kennwert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH