Kernsaniert und gut geschnitten: Hochwertige 3-Zi.-ETW nahe dem Leonhard-Eißnert-Park
63071 Offenbach am Main
Preis
329.000 €
Wohnfläche
69 m2
Preis pro m²
4.802 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1028272
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2132703?accessKey=5f15 +++
Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im grünen Osten Offenbachs wurde erst 2019 hochwertig kernsaniert und präsentiert sich Ihnen in einem nahezu neuwertigen Zustand im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses nahe dem schönen Leonhard-Eißnert-Park.
Gehobenen Komfort versprechen hier unter anderem eine moderne Einbauküche und eine stilvolle Badezimmerausstattung inklusive ebenerdiger Glasdusche, während edle Fliesen und schönes Eichenholzparkett ein Gefühl der Wohnlichkeit und zeitgemäßer Eleganz erzeugen.
Ergänzt werden die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten durch ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss des gepflegten Wohnhauses. Parkmöglichkeiten für Ihren Pkw stehen in ausreichender Anzahl im öffentlichen Raum bereit.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt naturnah und ideal angebunden in Offenbach am Main, nur etwa 10 km östlich des Frankfurter Stadtzentrums. Dank der unmittelbaren Nähe zum weitläufigen Leonhard-Eißnert-Park genießen Sie hier attraktive Möglichkeiten zur Naherholung, während Sie zugleich von einer bestens ausgebauten Infrastruktur profitieren.
Im Umkreis von ca. 700 m sind unter anderem 2 verschiedene Supermärkte, eine Apotheke und diverse gastronomische Einrichtungen ansässig, sodass Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können. Im nur ca. 1,5 km entfernten Stadtzentrum stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Verfügung.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt und zum S-Bahnhof “Offenbach(Main)Ost” gelangen Sie innerhalb eines ca. 7-minütigen Spaziergangs. Alternativ erhalten Sie über die Bundesstraßen 43 und 448 komfortabel Zugriff auf das Straßenverkehrsnetz. Auf diese Weise ist die Innenstadt Frankfurts mit dem Auto in knapp 20 Minuten erreichbar.
Allgemeine Informationen
1960
Baujahr
2
Etage
2
Etagenanzahl
69 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
329.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.802 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Saniert
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
183 kWh/m2a
Kennwert
1960
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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