Attraktive 2-Zi.-ETW mit überdachtem Balkon in gefragter Lage von Wemmetsweiler

+++ Link zum 360°1029560-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2224137?accessKey=60b6 +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Wemmetsweiler überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2 Zimmer und ein überdachter Balkon, die beste Bedingungen sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger bieten. Derzeit ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.660 € vermietet.

Sie finden die Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich sowie ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein Balkon mit Erholung spendender Aussicht in die naturnahe Umgebung verspricht außerdem erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche, während den Bewohnern des Hauses ein Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 70 €.

Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage von Wemmetsweiler, einem Ortsteil der Gemeinde Merchweiler im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Der ca. 5.000-Einwohner-Ort liegt rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken und etwa 10 km nordwestlich von Neunkirchen.

Der nächste Supermarkt wird nach ca. 750 m erreicht, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im ca. 3 km entfernten Ortskern von Merchweiler zahlreich vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis sowie eine Apotheke in komfortabler Reichweite von ca. 7 Gehminuten gesichert. Weiterhin sorgen verschiedene Restaurants in Wemmetsweiler für ein vielseitiges kulinarisches Angebot. Zum körperlichen Wohlbefinden kann das ca. einen Kilometer entfernte Fitnessstudio beitragen.

Etwa 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle “Rathaus”, welche durch verschiedene Buslinien eine gute Anbindung in die umliegenden Gemeinden gewährleistet. In etwa 9,5 km befindet sich der Hauptbahnhof Neunkirchen mit Anschluss an den Regionalverkehr. Die Bundesstraße 41 und die Autobahn 8 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.