Hell u. gepflegt: Schön renovierte 3-Zi.-ETW in ruhiger Lage von Lebenstedt
38226 Salzgitter
Preis
56.000 €
Wohnfläche
58 m2
Preis pro m²
966 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1027461
Die hier präsentierte Eigentumswohnung im Salzgitter Stadtteil Lebenstedt überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles oder Paare eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen.
Sie finden die Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1956 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein heller und freundlicher Wohn- und Essbereich sowie ein Schlaf- und ein Durchgangszimmer zur Verfügung. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche sowie einen Waschmaschinenanschluss, während das Badezimmer mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist. Für weiteren Komfort und erholsame Stunden im Freien steht Ihnen der Garten zur Mitbenutzung offen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde erst vor kurzem umfassend renoviert. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche.
Darüber hinaus sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 137 €.
Lage
Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im niedersächsischen Salzgitter-Lebenstedt. Umgeben von weiten Feldern genießen Sie bzw. Ihre Mieter Ruhe und Natur pur, während gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung profitiert wird. Der beliebte Salzgittersee befindet sich nur etwa 1,5 km von der Immobilie entfernt und ist mit dem Fahrrad innerhalb von nur ca. 7 Minuten erreichbar - der See mit seinen malerischen Ufern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und verspricht im Sommer eine angenehme Abkühlung und Badespaß.
In nur ca. 350 befindet sich der nächste Supermarkt und eine Tankstelle. Im rund 2 km entfernten Stadtzentrum stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Dienstleister und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Auch die Fakultät “Verkehr-Sport-Tourismus-Medien” der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften ist mit dem Auto bequem zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Hier bedient der Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt mehrere Regionalbahnlinien, sodass auch die umliegenden Städte wie bspw. Wolfsburg, Hildesheim oder Braunschweig unkompliziert erreicht werden. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 39 und die Bundesstraße 248 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
Allgemeine Informationen
1956
Baujahr
2
Etage
2
Etagenanzahl
58 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
56.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
966 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
189.5 kWh/m2a
Kennwert
1954
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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