Naturnahes Zuhause: Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage in Garbsen-Stelingen
30827 Garbsen
Preis
269.000 €
Wohnfläche
94 m2
Preis pro m²
2.848 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1027460
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2091104?accessKey=5f30 +++
Ein vorteilhafter Schnitt mit hellen Räumen, ein sonniger Balkon und eine traumhaft naturnahe Lage - lassen Sie sich von den vielen Highlights dieser großzügigen Eigentumswohnung in Garbsen-Stelingen überzeugen! Im Erdgeschoss eines 1971 erbauten, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die ca. 94 m² große Immobilie ein ideales Zuhause für Paare und Familien.
Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung beherbergt 4 schön geschnittene, lichtdurchflutete Räume: Ein großzügiges Wohnzimmer und 3 gemütliche Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche inklusive Einbauküche sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die isolierverglasten Fenster der Immobilie wurden 2018 mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Entspannte Sonnenstunden an der frischen Luft lassen sich ideal auf dem ca. 7,5 m² großen, überdachten Südbalkon mit Zugang zum grünen Gemeinschaftsgarten verbringen.
Zum attraktiven Angebot gehören eine Garage, ein privates Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 255 €. Im Falle einer Vermietung liegt der umlagefähige Anteil bei ca. 182 €.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage in Garbsen-Stelingen etwa 5 km nördlich der Innenstadt. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, die direkt vor Ihrer Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Freien einladen, profitieren Sie hier von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte oder eine Postfiliale, können im komfortablen Umkreis von etwa einem Kilometer fußläufig in Anspruch genommen werden. Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten, einem Spielplatz und einer Grundschule im Stadtteil.
Nur etwa 5 Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle “An der Trift”, die Sie in rund 20 Fahrminuten an die Innenstadt Garbsens anbindet. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 6 sowie die Autobahnen 2 und 352.
Allgemeine Informationen
1971
Baujahr
3
Etagenanzahl
94 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
269.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2,98 %
Provision
2.848 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
166 kWh/m2a
Kennwert
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
The Courtage i.H.v. % 2,98 incl. VAT is earned and payable at the time of purchase contract.
Die Immobilie wurde archiviert
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