Gestaltungspotenzial im ältesten Weinort Deutschlands: Zentrumsnahes EFH mit großem Balkon

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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Wohnen im ältesten Weinort Deutschlands? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit großem Balkon in zentrums- und wassernaher Lage von Neumagen-Dhron zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das im Jahr 1900 erbaute Haus weist hohen Renovierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen.

Profitieren Sie hier von 3 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 100 m², die sich über 3 Etagen erstreckt. Helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die mit Kaminofen beheizte Immobilie aus.

Insgesamt erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Während beide Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet sind, beherbergt eines eine zusätzliche Badewanne. Ein ca. 20 m² großer Balkon rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in ländlicher und wassernaher Lage in Neumagen-Dhron, einer Gemeinde in Rheinland-Pfalz, ca. 40 km von Trier entfernt. Das grüne Flussufer der Mosel lädt nach einem ca. 16-minütigen Spaziergang zum Verweilen ein.

Die touristische Infrastruktur des ältesten Weinorts Deutschlands ermöglicht eine bequeme Gestaltung des Alltags. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,7 km gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, eine Sparkasse und selbstverständlich zahlreiche Weinstuben. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Trier in rund 40 Autominuten Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Neumagen-Dhron umfasst 3 Schulen und 2 Kindertagesstätten.

Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 19 km befindet sich der nächste Bahnhof “Hetzerath”. Die Bundesstraße 53 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

The Courtage i.H.v. € 3.480,00 incl. VAT is earned and payable at the time of purchase contract.