Traumhaftes Platzwunder in Toplage: 6-Zi.-DHH mit Terrasse und Garten in Köln-Weiden

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Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume, ergänzt durch einen wunderschön angelegten Garten mit gemütlicher Terrasse - diese 1938 erbaute Doppelhaushälfte erweist sich wahres Raumwunder. Lassen Sie sich verzaubern von der ca. 147 m² großen Wohnfläche, die sich über 3 Etagen erstreckt und durch einen geräumigen Keller abgerundet wird.

Hier bieten Ihnen 6 helle Wohn- und Schlafzimmer Erholung pur! Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit hellen Natursteinfliesen, die sich durch die gesamte Etage ziehen und ein hochwertiges Ambiente erschaffen. Dieses wird durch das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse und viel Platz zum Entspannen mit Blick auf den eigenen Garten noch unterstützt. Der Essbereich wird nur durch einen offenen Rundbogen vom Wohnzimmer getrennt. Die Küche mit praktischer Einbauküche erscheint ebenfalls hell und sehr geräumig. Ein Gäste-WC schließt das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Weitere 2 Schlafzimmer sind im Dachgeschoss zu finden, ebenso wie ein Arbeitszimmer und ein praktischer Abstellraum. Diese Etage ist bereits zum Teil ausgebaut, lässt aber auch noch viel Spielraum für die Gestaltung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Ideen. Im Keller befindet sich eine Waschküche sowie zusätzliche Staufläche und ein Vorratsraum. Komfortable Parkmöglichkeiten bestehen sowohl in einer eigenen Garage als auch in einem Tiefgaragenstellplatz.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Rund 9 km westlich von Kölns Zentrum wohnen Sie hier im begehrten Stadtteil Weiden zwischen dem Inneren und dem Äußeren Grüngürtel. Hier erwartet Sie das Beste von beidem - eine hervorragende Anbindung in die lebendige Innenstadt und gleichzeitig die Nähe zu zahlreichen Grünflächen.

In unmittelbarer Nähe können Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren - verschiedene Kinderbetreuungsangebote liegen nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt und zahlreiche Schulen sind fußläufig bequem innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch um die tägliche Versorgung müssen Sie sich keine Gedanken machen, denn innerhalb von etwa 5 Gehminuten erreichen Sie bereits ein großes Angebot an Supermärkten, ebenso finden Sie hier eine Drogerie, verschiedene Apotheken sowie diverse Arztpraxen.

Über den ca. 550 m entfernten S-Bahnhof “Köln Lövenich” erhalten Sie regelmäßig Anschluss an die Linien 12,13 und 19, die Sie z.B. innerhalb von ca. 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof bringen. Auch mit dem Auto sind Sie ideal angebunden, das nur ca. 2,5 km entfernte Autobahnkreuz Köln West gewährt Anschluss an die A1 sowie an die A4. Ebenso erreichen Sie die B264 innerhalb weniger Fahrminuten nach ca. 3,5 km. Der Flughafen Köln/Bonn lässt sich in etwa 20 Fahrminuten schnell und einfach über die A4 erreichen.

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.