Sichere Kapitalanlage: Zuverlässig vermietete 2-Zi.-ETW mit Balkon im begehrten Zehlendorf

14167 Berlin
14167 Berlin
Highlights

+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 4.200 €
+ Großer Balkon
+ Gepflegter Zustand
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne
+ Privates Kellerabteil
+ Pkw-Freistellplatz im Innenhof
+ Gemeinschaftsterrasse
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung

Objektdetails - Exposé 1026549

Diese zum Verkauf stehende Immobilie überzeugt mit ihrer attraktiven Lage in Zehlendorf und eignet sich ideal als unkomplizierte Kapitalanlage. Derzeit ist die in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus gelegene 2-Zimmer-Wohnung zuverlässig und unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.200 €.

Die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 57 m² erstreckt sich auf einen freundlichen Flurbereich mit ausreichend Raum für eine Garderobe, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne. Besonderes Highlight stellt der über den Wohnbereich zugängliche große Balkon dar. Der eigene Freistellplatz für einen Pkw im Innenhof und ein privates Kellerabteil fügen sich angenehm in das Gesamtbild der Immobilie ein. Abgerundet wird das Angebot der Immobilie durch eine Terrasse zur gemeinsamen Nutzung.

Aufgrund verschiedener Sanierungsarbeiten präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, in Zukunft sind jedoch kleinere Renovierungsarbeiten nötig, die die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 300 €.

Objektnr: 1026549

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen der beliebten Wohngegend Zehlendorf und die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu diversen Grünflächen aus. Durch die schnell erreichbare Bundesstraße 1 wird eine optimale Anbindung an den Stadt- und Fernverkehr gewährleistet, während der Schönower Park und der Heinrich-Laehr-Park in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert bieten.

Die von überwiegenden Wohnhäusern geprägte Gegend verfügt über eine hohe Dichte an fußläufig erreichbaren Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von ca. 15 Gehminuten ist von Supermärkten über Restaurants, Cafés und Bars bis hin zu Geschäften des Einzelhandels alles geboten, was das Herz begehrt.

Eine etwa 300 m entfernte Bushaltestelle garantiert gemeinsam mit einer in ca. 800 m Entfernung liegenden S-Bahnstation eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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