Bezugsfrei: Moderner 2-Zimmer-Neubautraum mit hochwertiger Ausstattung und Balkon
12167 Berlin
Highlights
+ Hochwertige Ausstattung, u.a. Fenster u. Türen
+ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne u. WMA
+ Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ Geräumiger Balkon zum urbanen Innenhof
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses
+ Ankleidezimmer
+ Echtholzparkett
+ Barrierearm, großer Personenaufzug
+ Winter- und Hausreinigungsdienst
+ Verkehrsgünstige Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 270 €
Objektdetails - Exposé 1026359
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2067976?accessKey=5f8c +++
Zum Verkauf steht diese Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 in begehrter und verkehrsgünstiger Lage. Auf rund 76,49 m² Wohnfläche bietet das Objekt, welches sich im 2. Obergeschoss befindet, 2 helle Zimmer, einen Balkon, sowie ein Ankleidezimmer. Hier finden Sie traumhaften Wohnkomfort und großartige Wohnbedingungen vor.
Das Haus wurde 2016 errichtet, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und profitiert auch weiterhin von aktuellen Standards: Die barrierearme Wohnung ist über einen großen Aufzug zugänglich und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. So überzeugen die Böden mit einem eleganten Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Über einen Flur werden sowohl das Schlafzimmer als auch die geräumige Wohnküche betreten. Der Zugang zum Balkon ergibt sich ebenfalls über die Wohnküche und ist in nordwestlicher Ausrichtung gelegen. Somit besticht die lichtdurchflutete Wohnküche durch große bodentiefe Fenster und ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Fenster, welches außerdem über einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Ankleidezimmer, welches sich je nach Bedarf auch als Abstellkammer verwenden lässt. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Abstellraum, der sich im Erdgeschoss des Hauses befindet. Die Heiz- und Wasserkosten sind bereits im Hausgeld von ca. 270 € integriert und umfassen selbstverständlich einen Winter- und Hausreinigungsdienst.
Objektnr: 1026359
Lage
In Berlin-Steglitz genießen Sie eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Urbanität. Die beliebte Wohngegend im Berliner Südwesten bietet mit zahlreichen Grünflächen hohen Erholungswert: Der Stadtpark Steglitz erstreckt sich nur ca. 900 m von Ihrer Immobilie, nur ca. 8 Gehminuten trennen Sie zudem vom malerischen Ufer des Teltowkanals. Eine sehr gut gebaute Infrastruktur und eine gepflegte Wohnumgebung schaffen hier darüber hinaus ideale Wohnbedingungen.
Das Einkaufszentrum 'Das Schloss' mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern befindet sich nur ca. 2 km entfernt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine nur ca. 3 Gehminuten entfernte Apotheke und ein ca. 260 m entfernter Supermarkt, sind ebenfalls in fußläufiger Distanz angesiedelt, sodass Sie sämtliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Eine nur ca. 8 Gehminuten entfernte Kita sowie eine ca. 450 m entfernte Grundschule ergänzen das umfangreiche Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Zudem befindet sich die S-Bahn-Station “Südende” in nur ca. 750 m Entfernung und verbindet Sie mit den Linien S25 und S26 bspw. innerhalb von rund 17 Minuten mit der S-Bahn-Station “Friedrichstraße”. Die Autobahnen 100 und 103 sowie die Bundesstraßen 1 und 96 verlaufen ebenfalls in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.
Allgemeine Informationen
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2016
- Etage
- 2
- Etagenanzahl
- 5
- Wohnfläche
- 76 m2
- Zimmeranzahl
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Nein
Kosten
- Kaufpreis
- € 389,000
- Provisionspflichtig
- Ja
- Käuferprovision
- 6.96 %
Highlights
- Einbauküche
- Ja
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Bodenbelag
- Holzparkett
Zusätzliche Angaben
- Anzahl Balkone
- 1
- Garten
- Nein
- Aufzug
- Personenaufzug
Energieangaben
- Energieausweis
- Energieausweis liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Wesentlicher Energietraeger
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse
- B
- Erstellungsdatum
- Ab 1. Mai 2014
- Kennwert
- 51 kWh/m2a
Sonstiges
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