Bezugsfrei: Moderner 2-Zimmer-Neubautraum mit hochwertiger Ausstattung und Balkon
12167 Berlin
Preis
389.000 €
Wohnfläche
76 m2
Preis pro m²
5.086 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1026359
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2067976?accessKey=5f8c +++
Zum Verkauf steht diese Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 in begehrter und verkehrsgünstiger Lage. Auf rund 76,49 m² Wohnfläche bietet das Objekt, welches sich im 2. Obergeschoss befindet, 2 helle Zimmer, einen Balkon, sowie ein Ankleidezimmer. Hier finden Sie traumhaften Wohnkomfort und großartige Wohnbedingungen vor.
Das Haus wurde 2016 errichtet, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und profitiert auch weiterhin von aktuellen Standards: Die barrierearme Wohnung ist über einen großen Aufzug zugänglich und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. So überzeugen die Böden mit einem eleganten Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Über einen Flur werden sowohl das Schlafzimmer als auch die geräumige Wohnküche betreten. Der Zugang zum Balkon ergibt sich ebenfalls über die Wohnküche und ist in nordwestlicher Ausrichtung gelegen. Somit besticht die lichtdurchflutete Wohnküche durch große bodentiefe Fenster und ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Fenster, welches außerdem über einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Ankleidezimmer, welches sich je nach Bedarf auch als Abstellkammer verwenden lässt. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Abstellraum, der sich im Erdgeschoss des Hauses befindet. Die Heiz- und Wasserkosten sind bereits im Hausgeld von ca. 270 € integriert und umfassen selbstverständlich einen Winter- und Hausreinigungsdienst.
Lage
In Berlin-Steglitz genießen Sie eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Urbanität. Die beliebte Wohngegend im Berliner Südwesten bietet mit zahlreichen Grünflächen hohen Erholungswert: Der Stadtpark Steglitz erstreckt sich nur ca. 900 m von Ihrer Immobilie, nur ca. 8 Gehminuten trennen Sie zudem vom malerischen Ufer des Teltowkanals. Eine sehr gut gebaute Infrastruktur und eine gepflegte Wohnumgebung schaffen hier darüber hinaus ideale Wohnbedingungen.
Das Einkaufszentrum 'Das Schloss' mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern befindet sich nur ca. 2 km entfernt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine nur ca. 3 Gehminuten entfernte Apotheke und ein ca. 260 m entfernter Supermarkt, sind ebenfalls in fußläufiger Distanz angesiedelt, sodass Sie sämtliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Eine nur ca. 8 Gehminuten entfernte Kita sowie eine ca. 450 m entfernte Grundschule ergänzen das umfangreiche Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Zudem befindet sich die S-Bahn-Station “Südende” in nur ca. 750 m Entfernung und verbindet Sie mit den Linien S25 und S26 bspw. innerhalb von rund 17 Minuten mit der S-Bahn-Station “Friedrichstraße”. Die Autobahnen 100 und 103 sowie die Bundesstraßen 1 und 96 verlaufen ebenfalls in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.
Allgemeine Informationen
2016
Baujahr
2
Etage
5
Etagenanzahl
76 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
389.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
6,96 %
Provision
5.086 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Fußbodenheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
51 kWh/m2a
Kennwert
2016
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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