Exklusives, voll erschlossenes Baugrundstück mit Doppelgarage in naturnaher Lage

79585 Steinen
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Highlights

+ Großes, sonniges Grundstück
+ 2 Treppenaufgänge vorhanden
+ Bewaldung darf entfernt werden
+ Bebauung mit ein- bis 2-geschossigem Wohngebäude
+ Traufhöhe: ca. 3,5 m
+ Massive Doppelgarage inkl.
+ Ein Garagenstellplatz vermietet: ca. 720 € p.a.
+ Grüne Wohngegend mit guter Anbindung
+ Familienfreundliche Umgebung

Objektdetails - Exposé 1025959

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2024640?accessKey=5f94 +++

Ideal für diejenigen, die naturnah wohnen wollen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen: Mit diesem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück sichern Sie sich Ihren Platz im grünen Steinen, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Herzen des reizvollen Wiesentals. Mit ca. 781 m² Baugrund, einer bereits fertiggestellten und teilweise vermieteten Doppelgarage sowie 2 vorhandenen Treppenaufgängen, die Sie auf das nahezu ebene Plateau mit wunderschöner Aussicht führen, bietet die Liegenschaft viel Potenzial für die Erfüllung von Wohnträumen.

Rund um den sonnigen Grund schützt eine natürliche Hecke aus prächtigen Baumpflanzungen die Sicht, die auf Wunsch auch entfernt werden darf. Laut Bebauungsplan kann das Baugrundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen bebaut werden (GRZ: 0,4). Die Traufhöhe beträgt ca. 3,5 m. Eine Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor. Für weitere Informationen zur Bebauung wenden Sie sich bitte an die zuständige Behörde.

Aktuell ist einer der insgesamt 2 Garagenstellplätze seit Februar 2020 vermietet und erwirtschaftet damit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 720 €.

Objektnr: 1025959

Lage

Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in der ca. 10.000 Einwohner umfassenden Gemeinde Steinen im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Inmitten des schönen Wiesentals und am Rande des Südschwarzwalds gelegen, bietet sich Ihnen hier naturnahe Erholung bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung.

Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch nur etwa einem Kilometer vom Ortskern entfernt. So erreichen Sie in einem Umkreis von knapp 5 Autominuten mehrere Supermärkte und Bäckereien sowie 2 Drogeriemärkte. Insgesamt 3 Apotheken und mehrere Arztpraxen stellen in einem Umkreis von etwa einem Kilometer Ihre medizinische Versorgung sicher. Mehrere Kindergärten sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, darunter eine nur etwa 800 m entfernte Realschule, sorgen für die jüngsten Bewohner vor Ort.

In etwa 12 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof Steinen, an dem Linien der Regional- und S-Bahn verkehren. Auf diese Weise gelangen Sie bspw. in nur ca. 10 Minuten ins nahe Lörrach oder in etwa 30 Minuten bis ins schweizerische Basel. Die durch Steinen verlaufende B317 und die unweit verkehrende A98 binden zudem an das regionale und überregionale Straßennetz an.

Sonstiges

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