Wohnen im Szeneviertel: Gepflegte Altbauwohnung in Toplage nahe Boxhagener Platz

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Im Herzen des belebten Simon-Dach-Kiezes präsentieren wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ihre fortwährende Attraktivität nicht nur durch die begehrte Lage im Friedrichshain, sondern auch durch ihren Altbaucharme sichert.

Die ab 01.01.2021 bezugsfreie Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900. Typischer Berliner Altbaucharme prägt die schicken ca. 49 m² Wohnfläche: So genießen Sie oder Ihre Mieter eine gehobene Wohnatmosphäre dank behaglicher Echtholzdielen im Schlafzimmer, hoher Decken und der original erhaltenen Kassetteneingangstür.

Die praktisch geschnittene Wohnung umfasst ein freundliches Wohn- und Esszimmer mit wohnlichem Laminatboden und einer offenen Küche mit vollständiger Einbauküche in elegantem schwedischen Stil sowie ein gemütliches Schlafzimmer und das hell geflieste Badezimmer mit Duschbadewanne.

Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses. Ein Hausreinigungsservice sowie ein Winterdienst sorgen für hohen Wohnkomfort. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 199 €.

Der Simon-Dach-Kiez in Berlin-Friedrichshain genießt nicht zuletzt dank seiner vielfältigen Gastronomie- und Barszene weit über die Stadtteilgrenzen hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Der angesagte Szenekiez überrascht immer wieder mit neuen Entdeckungen - von gemütlichen Cafés über urige Buchläden bis hin zu kleinen Kinos. Das nur ca. 4 Gehminuten entfernten RAW-Gelände ist Standort einiger namhafter Clubs und stetig wechselnder Kunst- und Kulturprojekte.

Die großstädtische Infrastruktur garantiert eine komfortable Gestaltung des Alltags. In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten befinden sich u.a. 2 Supermärkte und mehrere Lebensmittelgeschäfte, Spätkäufe sowie Bankfilialen und Apotheken. Frische und saisonale Zutaten können zudem auf dem ca. 250 m entfernten Boxhagener Platz bei den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten erworben werden.

Die ca. 2 Gehminuten entfernte Tram-Haltestelle “Simplonstraße” bindet optimal an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt an. Zudem ist der geschäftige S+U-Bahnhof “Warschauer Straße” nur etwa 800 m entfernt. Autofahrer können ihre Ziele über die nahegelegenen Bundesstraßen 1 und 96a erreichen.

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