Großzügige 3,5-Zi.-Whg. in gepflegtem Hochhaus mit Top-Aussicht auf die Frankfurter Skyline

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1942123?accessKey=5fca +++

Nur ca. 300 m bis zum malerischen Mainufer und mit atemberaubender Aussicht auf die Frankfurter Skyline: Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung verspricht ein rundum komfortables Wohnerlebnis in guter Lage der hessischen Metropole.

Sie finden die helle und gepflegte Wohnung in der 8. Etage eines 1972 erbauten, gepflegten Hochhauses mit Personenaufzug in Frankfurt-Niederrad. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und einem ca. 10 m² großen Balkon bietet das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder kleine Familien eine ideale Investitionsmöglichkeit.

Betreten wird die Wohnung in einem geräumigen Flur, der Zutritt zu sämtlichen Räumen bietet. Das Herzstück bildet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang und stilvoll integriertem Essbereich. Letzterer grenzt an die Küche inklusive gepflegter Einbauküche. Weiteren Komfort bieten 2 gemütliche Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Duschbad und ein Gäste-WC.

Als zusätzliche Nutzfläche dienen ein Abstellraum in der Wohnung und ein weiteres im Zwischengeschoss, die um eine Waschküche und einen Fahrradkeller ergänzt werden. Ein Pkw-Freistellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 489 €, davon sind 208 € umlegbar.

Die Wohnung liegt angenehm ruhig und zentrumsnah im Frankfurter Stadtteil Niederrad. Nur ca. 300 m entfernt verläuft der malerische Main und lädt zu entspannten Bootsausflügen, zum Rudern und zu Spaziergängen entlang seiner grünen Ufer ein. Zugleich profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso wie eine Apotheke und eine Bankfiliale im Umkreis von nur etwa 900 m. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Imbisse, Cafés und Restaurants direkt vor Ort. Der nächste Kindergarten ist nur ungefähr 600 m, eine Grundschule nur etwa einen knappen Kilometer entfernt angesiedelt.

Die Tramhaltestelle “Haardtwaldplatz” liegt ca. 350 m entfernt und in nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof “Frankfurt-Niederrad”, der Sie in weniger als 5 Minuten mit dem städtischen Hauptbahnhof verbindet. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten darüber hinaus die in komfortabler Reichweite verlaufenden A5 und B44.

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.